呱呱呱影视大全免费观看,三年片免费观看影视大全满天星,三年片免费观看影视大全视频,小毛驴影视在线观看,老牛影视文化传媒有限公司官方,成全影视大全在线播放

　　近年來(lái)，房屋裝修導(dǎo)致的鄰里糾紛經(jīng)常發(fā)生，尤其是樓層相鄰的住戶，由于裝修不慎而造成房屋漏水，樓下住戶遭受損失的情況時(shí)有發(fā)生。面對(duì)此類情況，應(yīng)該如何通過(guò)合法合理的途徑化解糾紛？

　　案例一：樓上裝修滲漏賠償樓下?lián)p失

　　王某與趙某為樓上樓下的鄰居。居住在樓上的趙某裝修房屋期間，樓下的王某發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)兩處漏水點(diǎn)，造成了其房屋吊頂及墻面出現(xiàn)不同程度的鼓包、裂縫。經(jīng)過(guò)多次溝通后，趙某仍然繼續(xù)施工。為避免損失繼續(xù)擴(kuò)大，王某將趙某訴至法院。

　　訴訟過(guò)程中，王某申請(qǐng)對(duì)房屋損壞原因及維修費(fèi)進(jìn)行鑒定。鑒定意見顯示，導(dǎo)致王某房屋客廳及主衛(wèi)吊頂損害的主要原因是上層有水通過(guò)各處存在滲漏隱患的部位，滲入案涉房間屋頂，致使吊頂局部因水浸入而引起開裂、起鼓、下沉等現(xiàn)象。

　　法院審理認(rèn)為，王某主張的房屋修復(fù)費(fèi)有鑒定意見可證，予以支持。趙某在對(duì)自家裝修過(guò)程中采用向墻面等部位噴灑水的行為，導(dǎo)致水滲漏至王某房屋內(nèi)并造成損失，主觀上具有過(guò)錯(cuò)，故其應(yīng)向原告王某賠償損失。

　　提示：

　　施工過(guò)程操作合規(guī)與否直接影響著左鄰右舍房屋的“安危”，廣大業(yè)主在裝修房屋時(shí)務(wù)必要考慮周全。在一般情況下，除衛(wèi)生間、廚房外，住宅的其他房間均為非涉水區(qū)域，地面如果未采取防水措施，就很可能會(huì)造成下部滲漏現(xiàn)象。因此，每一個(gè)裝修板塊和節(jié)點(diǎn)都不容忽視，必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工、改造。

　　案例二：移拆暖氣漏水 責(zé)令恢復(fù)原狀

　　張先生居住在一層，李女士居住在二層。因李女士裝修房屋時(shí)未按操作規(guī)范將拆除的暖氣片恢復(fù)，導(dǎo)致其所在小區(qū)供暖試水時(shí)房屋進(jìn)水，大面積積水殃及了居住在樓下的張先生，張先生房屋內(nèi)所有的墻壁、木地板、木制門、窗套等均遭污水浸泡。

　　張先生和李女士就房屋的維修事宜進(jìn)行了溝通協(xié)商并簽訂協(xié)議，但在維修恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及維修費(fèi)用上產(chǎn)生了分歧，張先生將李女士訴至法院，請(qǐng)求判令李女士限期對(duì)受損房屋進(jìn)行維修，排除妨害并賠償各項(xiàng)損失。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方簽訂的協(xié)議和原告提交的證據(jù)可以相互印證原告房屋受損的事實(shí)，結(jié)合雙方簽訂協(xié)議中涉及的受損物品內(nèi)容，原告主張對(duì)其房屋內(nèi)因被告房屋漏水受損的物品進(jìn)行維修并排除妨害的訴請(qǐng)，依法予以支持，被告應(yīng)對(duì)原告房屋內(nèi)受損的墻壁、木制門套窗套、木地板、房頂燈和墻壁空調(diào)進(jìn)行維修并排除妨害。

　　提示：

　　房屋裝修施工中，不能只顧及自家裝修工程方案的推進(jìn)，還要考慮到是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。在集中供暖前進(jìn)行房屋試水是常規(guī)操作，暖氣片未及時(shí)安裝，會(huì)導(dǎo)致漏水并影響鄰里。所以，要避免此類后果發(fā)生，防止給自己和他人都造成損害。

　　案例三：廚房私自改廁 達(dá)成調(diào)解協(xié)議

　　張某與李某是同一樓棟上下層住戶，張某家在樓下，李某家在樓上。因李某私自將自家廚房改為廁所，造成樓下張某所住房屋漏水，兩家產(chǎn)生糾紛。雙方曾就此事進(jìn)行過(guò)溝通并達(dá)成協(xié)議，李某在協(xié)議中承諾改造后的廁所不會(huì)使用，保證不漏水，但事后李某并未履行承諾。

　　張某多次協(xié)調(diào)溝通，均未達(dá)到滿意效果。為此，張某將李某訴至法院，要求李某恢復(fù)房屋原設(shè)計(jì)用途并賠償其因漏水產(chǎn)生的損失。

　　經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，雙方當(dāng)事人當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告李某恢復(fù)房屋原用途，并當(dāng)場(chǎng)賠償原告張某因漏水事故產(chǎn)生的損失。

　　提示：

　　在改造、裝修房屋時(shí)要牢記安全施工、合理改造，避免造成財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，鄰里之間遇到問題應(yīng)多溝通交流、換位思考、互助互諒，共同創(chuàng)造和諧的鄰里關(guān)系。

　　案例四：任性改裝管道 雙方各擔(dān)其責(zé)

　　張某經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)許可開始裝修房屋。在裝修過(guò)程中，張某將地下室的空調(diào)冷凝管接到整棟樓的雨水主管道上。

　　第二年雨季，張某發(fā)現(xiàn)地下室泡水，隨即聯(lián)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)，因整棟樓的雨水主管道堵塞導(dǎo)致雨水通過(guò)空調(diào)冷凝水管反到張某房屋的空調(diào)里，進(jìn)而又漏到地下室，造成地下室被浸泡且地下室吊頂、墻面、空調(diào)都遭到損失。

　　張某認(rèn)為，整棟樓的雨水主管道屬于業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)有維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)，現(xiàn)因主管道堵塞導(dǎo)致自家損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　法院審理認(rèn)為，張某簽署了《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，載明不得擅自改變房屋的上下水管道及空調(diào)機(jī)安裝要求等事項(xiàng)，但張某仍然自行將地下室的空調(diào)冷凝水管接到整棟樓的雨水主管道上。而物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)負(fù)有日常管理、維護(hù)義務(wù)，其怠于履行義務(wù)致使房屋雨水下水主管道堵塞、隱患未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改。因此，張某和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋受損都存在過(guò)錯(cuò)。

　　據(jù)此，法院認(rèn)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)70%的損失，原告自擔(dān)剩余30%的損失。

　　提示：

　　私自改變房屋結(jié)構(gòu)，不按要求安裝制冷（制熱）設(shè)備等，都可能導(dǎo)致住戶的“體驗(yàn)感”不佳。裝修裝飾一定要按照相關(guān)規(guī)定要求，不能“任性”。另外，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)、積極履行日常管理及維護(hù)義務(wù)，展開常態(tài)化巡查巡檢，進(jìn)而為業(yè)主及時(shí)“止損”。