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　　2018，無(wú)異議的房地產(chǎn)小年。

　　往日那些高舉高打的營(yíng)銷大陣仗全都不見(jiàn)了，即便是北京的豪宅，也全都低調(diào)銷售。這讓房地產(chǎn)從業(yè)人員頭疼，但對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，這未必是壞事。

　　直升機(jī)、珠寶趴、明星大腕，這些浮華光鮮的瞬間，對(duì)于豪宅買家來(lái)說(shuō)，都遠(yuǎn)比不上，房子住著舒服、社區(qū)生活舒適、物業(yè)管理得好來(lái)得實(shí)在。

　　褪去浮華外殼，顯露出的真實(shí)，才是豪宅最可貴的地方。

　　舉個(gè)反例：某業(yè)主買了北京知名頂豪，準(zhǔn)備讓太太安心生產(chǎn)。結(jié)果因?yàn)槟堑辣Ｕ戏亢蜕唐贩康膲?，至今無(wú)法網(wǎng)簽，無(wú)法入住，一拖再拖，只得重新再購(gòu)房。

　　總之，樣板間和銷售說(shuō)辭到真實(shí)的居住體驗(yàn)之間，可能隔著100條街。能讓業(yè)主們安心的，只有所見(jiàn)即所得的真實(shí)。

　　在北京東三環(huán)，就有這樣一座豪宅——山水文園，用16年時(shí)間，沉淀出了最真實(shí)的居住體驗(yàn)。

　　樣板間出一套賣一套

　　真實(shí)的房子

　　歷史上，山水文園的樣板間，總是出一套賣一套，非常搶手。皆因樣板間是開發(fā)商精雕細(xì)琢的大成之作，給予業(yè)主最直觀的沖擊，完美契合業(yè)主置業(yè)的心愿。

　　隨著今年收官大作的推出，山水文園一共設(shè)計(jì)出42種不同戶型，用去500天時(shí)間，打造了5款風(fēng)格迥異的樣板間，可謂史無(wú)前例。這樣耗費(fèi)心血，也只是為了盡可能滿足豪宅業(yè)主的個(gè)性化需求，給予最真實(shí)的展示效果，供業(yè)主隨時(shí)可以拎包入住。

　　5款樣板間，陣容豐富強(qiáng)大，可說(shuō)的內(nèi)容太多，其中最觸動(dòng)筆者的當(dāng)屬每款樣板間充滿個(gè)性的鮮明風(fēng)格，以及匠心打造的品質(zhì)。

　　最震撼

　　作為擁有十六年歷史的老牌豪宅，山水文園的厚重積淀如何在收官之際，得以充分展現(xiàn)？走進(jìn)這套主力戶型樣板間，你就能有清晰認(rèn)識(shí)。

　　客廳挑高7米，觀感震撼，地上二層，地下一層的整體格局，堪稱城市平層中的別墅享受，上下全套房設(shè)計(jì)，尺度奢侈舒適。

　　影音室、酒窖、健身房各項(xiàng)休閑空間齊備，即便是保姆房和洗衣間，都擁有城市豪宅中罕見(jiàn)的面積。

　　樣板間整體風(fēng)格大氣奢華，室內(nèi)處處可見(jiàn)大量高端品牌家具擺設(shè)，以及昂貴的手工定制元素，把貴氣的居住氛圍烘托得淋漓盡致。

　　最浪漫

　　豪宅產(chǎn)品，作為社會(huì)地位和財(cái)富的象征之一，呈現(xiàn)的風(fēng)格往往會(huì)更厚重，更偏男性的喜好。所以，當(dāng)樣板間數(shù)量有限的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)選擇這種保險(xiǎn)的風(fēng)格呈現(xiàn)。

　　而山水文園擁有強(qiáng)大的樣板間陣容，使其可以為個(gè)性化的需求打開一扇門。比如，其中專門打造了一款獨(dú)具優(yōu)雅氣質(zhì)的浪漫型樣板間。

　　相比于前一款樣板間的濃烈奢華，這款樣板間的整體色調(diào)清新雅致，線條風(fēng)格細(xì)膩優(yōu)美。同時(shí)，從硬裝選材，到軟裝配飾，均不惜成本，營(yíng)造出華貴端莊的居家氛圍，這無(wú)疑滿足了女性業(yè)主對(duì)住宅的審美期待，也充分彰顯了豪宅品質(zhì)。

　　最靈動(dòng)

　　筆者在北京看過(guò)無(wú)數(shù)豪宅，而日式風(fēng)格的樣板間，還是在山水文園才第一次見(jiàn)到。

　　這款樣板間采用了躍層結(jié)構(gòu)，層高優(yōu)勢(shì)明顯，格局靈動(dòng)跳脫。尤其是客廳大面積落地窗的采用，可以最大程度引入自然光，配上屋內(nèi)極簡(jiǎn)整齊的風(fēng)格，十分搶眼。

　　床頭，掛著日本知名藝術(shù)家奈良美智最知名的漫畫形象，日式滑門與障子這些標(biāo)志性配置隨處可見(jiàn)。木與竹的材質(zhì)廣泛運(yùn)用于家具之中，將日式風(fēng)格的自然與禪意表露無(wú)疑。

　　這款樣板間，也是山水文園本次推出的作品中，風(fēng)格最為年輕化的一套。隨著豪宅市場(chǎng)面向的受眾越來(lái)越年輕，這樣的嘗試也是這座老牌豪宅不斷創(chuàng)新求變的真實(shí)寫照。

　　五款樣板間均按照最真實(shí)的居住成品打造，對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，總有一款適合他們。

　　在山水文園的東區(qū)新品中，項(xiàng)目方還為業(yè)主提供更多個(gè)性化菜單進(jìn)行選擇，力保業(yè)主住上最心儀的房子?？梢哉f(shuō)，在人人都追求個(gè)性的時(shí)代，山水文園所代表的將是品味的純粹。

　　據(jù)了解，即將開放的東園新品，從前年就已經(jīng)開始打造，期間經(jīng)過(guò)了無(wú)數(shù)次修改、打磨與提升。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人這樣評(píng)價(jià)過(guò)去的努力：“東區(qū)新品是在此前產(chǎn)品基礎(chǔ)上的全面升級(jí)，所有能想到的我們都盡力實(shí)現(xiàn)，不計(jì)時(shí)間的去做，這一次的產(chǎn)品將更加注重個(gè)性、文化、細(xì)膩、實(shí)用。”

16年醇熟園林與服務(wù)

　　真實(shí)的社區(qū)

　　今年，山水文園收官之作的全面升級(jí)，不僅體現(xiàn)在全新住宅產(chǎn)品本身的品質(zhì)升級(jí)，更是包括整個(gè)社區(qū)歷經(jīng)16年?duì)I造之后的日漸醇熟。

　　山水文園將業(yè)主定義為繁華都市里山水湖畔的隱居者，而其中的點(diǎn)睛之筆在于社區(qū)內(nèi)以大湖為中心的靈動(dòng)水系。

　　在豪宅社區(qū)，水系一向是必不可少，但大多為整座社區(qū)的共有景觀，而在山水文園東區(qū)，一層業(yè)主自家的院子里，就有活水匯聚成景，繼而靜靜流淌，穿過(guò)整座社區(qū)。很難想象這樣的場(chǎng)景，發(fā)生在北京東三環(huán)這樣的繁華區(qū)位。

　　在東區(qū)新品設(shè)計(jì)方案中，山水文園還提煉了皇家宅院的傳統(tǒng)元素，師法自然，由主到次，以“藏”為手法打造山水相依的秘境，強(qiáng)調(diào)“街”、“院”、“宅”、 “堂”的概念運(yùn)用，形成“一堂一湖，六街六院六宅”的景觀空間布局。

　　其中“一堂”指的是東區(qū)全新打造的漢白玉景觀大門。

　　據(jù)悉，山水文園漢白玉用材是當(dāng)年專供皇家的房山漢白玉老料，尤為珍稀。

　　不同于以往漢白玉在建筑中僅是以擺件等細(xì)節(jié)形式存在，東區(qū)新品中不僅是大門，就連全部樓棟的外立面也將由漢白玉與陶板組合而成，再配以大量銅飾元素，盡顯皇家風(fēng)范。

　　同時(shí)，東區(qū)地塊社區(qū)生態(tài)豐富。聯(lián)排、小高層、塔樓、板樓，圍合著3000多平米的大湖，景深錯(cuò)落有致，項(xiàng)目外緊鄰著名的蕭太后河濱綠色文化休閑廊道，有著“對(duì)內(nèi)看湖對(duì)外看河”的詩(shī)韻，在內(nèi)城豪宅中難得一見(jiàn)。

　　并且，山水文園充分運(yùn)用傳統(tǒng)文化中的“藏”字訣，進(jìn)入社區(qū)大門后，以景墻代替照壁，使社區(qū)內(nèi)的風(fēng)光“猶抱琵琶半遮面”。繞過(guò)墻去，大湖之景，豁然開朗，假山、景亭、荷花，巧妙的設(shè)計(jì)，讓中式美學(xué)躍然眼前。

　　山水文園，正如其名。整個(gè)社區(qū)園林綠化率達(dá)到40%，成年樹化率達(dá)12%，連續(xù)2次斬獲有“綠色奧斯卡”之稱的“國(guó)際花園社區(qū)全球金獎(jiǎng)”，成為繼1996年設(shè)立此獎(jiǎng)以來(lái)，全球首個(gè)連續(xù)兩屆獲金獎(jiǎng)的項(xiàng)目。

　　更具創(chuàng)造性的是，東區(qū)新品的每一棟樓下均搭配了以“生態(tài)、低PM2.5、具有鄰里氣氛”為主題的四季大堂，同時(shí)整合老人休息、兒童活動(dòng)和洽談功能于其中。

　　也就是說(shuō)，業(yè)主一旦回到山水文園社區(qū)，就可以感受到社區(qū)全覆蓋的自然綠色之美，進(jìn)入到最健康、生態(tài)、舒適的生活環(huán)境。

　　山水文園還始終堅(jiān)持著“121歲長(zhǎng)壽社區(qū)”理念，希望每一位業(yè)主享有高壽。為做到這一點(diǎn)，除了創(chuàng)造綠色健康的環(huán)境，也需要社區(qū)在技術(shù)與服務(wù)方面進(jìn)行全面保障。

　　為此，山水文園實(shí)現(xiàn)了房屋與物業(yè)系統(tǒng)照顧看管業(yè)務(wù)的對(duì)接。讓家里的老人、小孩，在WI-FI全覆蓋的社區(qū)可以隨手向物業(yè)發(fā)送請(qǐng)求，保障生活無(wú)憂；同時(shí)物業(yè)系統(tǒng)的可穿戴設(shè)備將直接與三甲醫(yī)院掛鉤，醫(yī)生可以遠(yuǎn)程了解業(yè)主身體狀態(tài)，為健康保駕護(hù)航。

　　這些服務(wù)，并非只是紙上計(jì)劃，而是山水文園在過(guò)去16年的發(fā)展中，不斷升級(jí)完善，并已然付諸于實(shí)踐的成熟體系。

　　山水文園東區(qū)的收官之作，精進(jìn)于住宅品質(zhì)鍛造，更精進(jìn)于整座社區(qū)運(yùn)營(yíng)的成熟，從園林、服務(wù)到科技、藝術(shù)，圍繞理想家園的所有元素，從概念到細(xì)節(jié)，都用長(zhǎng)久的耐心去打磨。

　　因此，這座用了十余年時(shí)間精心營(yíng)造的社區(qū)，敢于盡量在營(yíng)銷上做減法。把最極致的產(chǎn)品品質(zhì)與生活積淀，展露于人前，自然會(huì)有追逐真實(shí)的人，選擇他。