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　　老齡化正以難以想象的速度奔襲而來。根據(jù)聯(lián)合國人口署預(yù)測，我國的老年人口將以每年超過800萬人的速度增加。預(yù)計(jì)到2025年，我國的老年人口將達(dá)到2.98億人，到2050年，該數(shù)量將增加到4.98億人，約占總?cè)丝诘?/3。老齡化速度已經(jīng)完全超越人們的想象。

　　面對洶涌澎湃的“銀發(fā)”浪潮，今年6月，國務(wù)院辦公廳專門出臺(tái)《關(guān)于制定和實(shí)施老年人照顧服務(wù)項(xiàng)目的意見》（國辦發(fā)〔2017〕52號(hào)）。意見指出，要大力推進(jìn)老年宜居社區(qū)、老年友好城市建設(shè)。特別提倡在與老年人密切相關(guān)的公共設(shè)施改造中，適當(dāng)配備老年人出行輔助器具。加強(qiáng)社區(qū)、家庭的適老化設(shè)施改造，優(yōu)先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯等。這也是十三五期間住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)工作內(nèi)容。

　　為全面貫徹52號(hào)文件精神，扎實(shí)推進(jìn)老年宜居社區(qū)建設(shè)，9月22日，由中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)（以下簡稱專委會(huì)）、數(shù)字建筑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)服務(wù)商廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、中關(guān)村智慧建筑產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展聯(lián)盟全力協(xié)辦的“宜居運(yùn)營智慧改造”第二屆城鄉(xiāng)老齡化發(fā)展論壇在北京廣聯(lián)達(dá)大廈召開。

圖：第二屆城鄉(xiāng)老齡化發(fā)展論壇現(xiàn)場

　　當(dāng)日，論壇由中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)秘書長趙尤陽主持，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺、廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司董事兼總裁袁正剛分別在現(xiàn)場做了致辭。趙正挺表示適老化代表了健康、智慧和更高要求的發(fā)展內(nèi)涵，隨著越來越多行業(yè)力量的加入，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來蓬勃發(fā)展的大好時(shí)刻。廣聯(lián)達(dá)總裁袁正剛則表示，適老化改造需畢集各方力量，廣聯(lián)達(dá)作為建設(shè)行業(yè)一份子，愿與各界專家一起，以科技的力量助力養(yǎng)老事業(yè)全面發(fā)展。

圖：全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺致辭

圖：廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司董事兼總裁袁正剛致辭

　　來自政府協(xié)會(huì)、適老化改造企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、 家居 智能設(shè)備供應(yīng)商、整體解決方案提供商等200余行業(yè)人士出席了本次論壇。論壇上，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)老年宜居環(huán)境研究中心專項(xiàng)工作組成立，專委會(huì)主任委員婁乃琳為其授牌。隨后，專委會(huì)宣布增補(bǔ)中國保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司董事長、總經(jīng)理宋廣菊為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)特邀專家，同時(shí)聘任全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)趙正挺、廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司袁正剛、華為技術(shù)有限公司溫長城等10位行業(yè)人士為專委會(huì)專家。

　　圖：中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)老年宜居環(huán)境研究中心專項(xiàng)工作組成立

圖：2017養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)10位專家受聘

　　解惑：適老改造需求旺盛社區(qū)養(yǎng)老乃大勢所趨

　　主論壇上，原全國老齡工作委員會(huì)辦公室副主任閻青春就《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》做了深入解讀。閻青春指出，《規(guī)劃》明確提出要“推進(jìn)宜居環(huán)境建設(shè)”，要求“到2020年，60%以上城市社區(qū)達(dá)到老年宜居社區(qū)基本條件，40%以上農(nóng)村具備老年宜居社區(qū)基本條件，大部分老年人的基本公共服務(wù)需求能夠在社區(qū)得到滿足。”這一定程度上是對當(dāng)下既有建筑的適老化改造提出了明確的要求。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生則強(qiáng)調(diào)了老齡化加速給當(dāng)前房地產(chǎn)市場帶來的巨大機(jī)遇。其指出，當(dāng)前中國進(jìn)入了加速老齡化階段，而且是上升的階段。與此相伴，適老化改造需求也將直線上升，未來，當(dāng)2030年，50后到70后人群進(jìn)入養(yǎng)老市場，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來突變上升的市場機(jī)會(huì)。這將是我們整個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)、特別是宜居智慧社區(qū)建設(shè)的巨大機(jī)會(huì)。

圖：全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生發(fā)言

　　融合：宜居社區(qū)建設(shè)要標(biāo)準(zhǔn)先行服務(wù)模式貴在適老

　　宜居社區(qū)的建設(shè)僅有巨大市場機(jī)會(huì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)主任委員婁乃琳表示，宜居社區(qū)建設(shè)需融合多方智慧，要確立標(biāo)準(zhǔn)先行。其指出，2016年以來，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心在積極推動(dòng)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的落地。截止目前，《老年友好城市評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《既有建筑適老化改造技術(shù)規(guī)程》、《適老化改造部品應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《老年宜居社區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站建設(shè)技術(shù)規(guī)程》、《適老防滑抗菌地磚》等六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已通過立項(xiàng)申請?，F(xiàn)場其特別提到老年宜居社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，并指出老年宜居社區(qū)的規(guī)劃布局、道路交通組織、居住建筑建設(shè)、養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)水平都是老年宜居社區(qū)評判的重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　圖：中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)主任委員婁乃琳發(fā)言

　　在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)模式的探討上，注重服務(wù)的“適老性”成為參會(huì)嘉賓的普遍共識(shí)。中國保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司技術(shù)研發(fā)中心總經(jīng)理方琳也現(xiàn)場分享了保利地產(chǎn)集居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)“三位一體”的“蜂巢戰(zhàn)略”。其強(qiáng)調(diào)，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)中，無論是硬件改造，還是軟件匹配，都要高度“適老”。德國“中德城鎮(zhèn)化伙伴關(guān)系”項(xiàng)目經(jīng)理Marie Peter博士，對比表示認(rèn)同，其列舉了索內(nèi)貝爾格市城市街區(qū)的范例，指出老年人導(dǎo)向的街區(qū)設(shè)計(jì)中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注“居民需求、數(shù)字化供應(yīng)能力、多方合作”等相關(guān)問題，以保障老年人有一個(gè)宜居舒適的生活環(huán)境。

　　落地：數(shù)字化或成為適老改造的關(guān)鍵一步

　　論壇現(xiàn)場，如何實(shí)現(xiàn)智慧化適老改造，也成為論壇的一大重要焦點(diǎn)。對此，廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司首席業(yè)務(wù)架構(gòu)師、研究院院長劉剛表示，相對于新建項(xiàng)目，適老化改造項(xiàng)目落地難度更大。設(shè)計(jì)要素多、制約條件多、參與主體多等問題都會(huì)讓改造舉步維艱。其指出，以BIM為核心的數(shù)字建筑體系或?qū)m老改造有明顯助益。設(shè)計(jì)階段，反向建模、虛擬模擬將大大提高方案可行性。在施工階段，用BIM仿真模擬技術(shù)保證施工無返工、施工能落地，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了對成本完美預(yù)控；在運(yùn)維階段，計(jì)劃性、預(yù)測性運(yùn)維，將減少人力工作量10-30%、減少維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10-20%、增加設(shè)備無故障運(yùn)行時(shí)間5-15%。大大降低運(yùn)營成本。

圖：廣聯(lián)達(dá)首席業(yè)務(wù)架構(gòu)師、研究院院長劉剛發(fā)言

　　華為智慧園區(qū)解決方案部部長溫長城則從養(yǎng)老智慧園區(qū)的角度，展示了數(shù)字化對適老化改造的助力。其通過智慧養(yǎng)老云平臺(tái)的搭建、基于GIS+BIM的可視化管理，統(tǒng)一安防、樓宇、路燈、環(huán)境、健康、照護(hù)、生活等智能運(yùn)營管理，同時(shí)關(guān)聯(lián)跌倒監(jiān)測、急救救助等16個(gè)子系統(tǒng)，全面提高養(yǎng)老社區(qū)的自動(dòng)化管理水平。除此之外，華為還同時(shí)引進(jìn)多方合作伙伴，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供園區(qū)建設(shè)的數(shù)字化解決方案。

　　下午的互動(dòng)環(huán)節(jié)，與會(huì)嘉賓就城市更新、老年宜居社區(qū)建設(shè)兩大熱點(diǎn)話題展開討論，老舊小區(qū)綜合改造、立體車庫建造、無障礙設(shè)施設(shè)置、居家適老化改造、老樓加裝電梯等具體問題都成為專家們熱議焦點(diǎn)。最終在與會(huì)嘉賓的熱烈討論中，第二屆城鄉(xiāng)老齡化發(fā)展論壇圓滿結(jié)束。

圖：城市更新專題互動(dòng)對話

圖：老年宜居社區(qū)建設(shè)探討專題互動(dòng)對話

　　然而城鄉(xiāng)老齡化發(fā)展論壇的結(jié)束并不意味著關(guān)于適老化改造討論的中止。隨著人口老齡化趨勢的加快，社會(huì)對居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的需求越來越多，適老化改造已經(jīng)成為不可回避的社會(huì)問題。全面整合政府、行業(yè)、建筑企業(yè)、養(yǎng)老相關(guān)機(jī)構(gòu)的各自優(yōu)勢，發(fā)揮數(shù)字化技術(shù)手段的綜合效應(yīng)，不斷提高適老化改造的能力和水平成為整個(gè)建筑地產(chǎn)行業(yè)的共同責(zé)任。相關(guān)專家表示，隨著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不斷精細(xì)、數(shù)字化智能化的全面深入，未來我們智慧宜居型養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)必將越來越好。

圖：第二屆城鄉(xiāng)老齡化發(fā)展論壇與會(huì)專家合影

　　主辦方簡介：

　　中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會(huì)：

　　成立于2016年，隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心。該專業(yè)委員會(huì)以住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心為依托單位，主要開展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化的理論、方針、政策的研究，向政府有關(guān)部門反映各方面對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化的要求和意愿等。此外，該專業(yè)委員會(huì)還負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的立項(xiàng)、制訂、審查、宣傳貫徹以及有關(guān)的科學(xué)研究工作。

　　廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司：

　　成立于1998年，2010年5月在深圳中小企業(yè)板成功上市（股票簡稱：廣聯(lián)達(dá)，股票代碼：002410）。其立足建筑產(chǎn)業(yè)，圍繞建設(shè)工程項(xiàng)目的全生命周期，是提供以建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)I(yè)應(yīng)用為核心基礎(chǔ)支撐，以產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)征信、產(chǎn)業(yè)金融等為增值服務(wù)的平臺(tái)服務(wù)商。經(jīng)過近二十年的發(fā)展，公司以BIM、云計(jì)算、國際化業(yè)務(wù)為戰(zhàn)略支撐，覆蓋工程造價(jià)、工程施工、工程信息、工程教育、項(xiàng)目管理、電子政務(wù)、電子商務(wù)、產(chǎn)業(yè)金融及投資并購等九大業(yè)務(wù)、近百款產(chǎn)品。新時(shí)期的廣聯(lián)達(dá)，以建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)的歷史機(jī)遇為契機(jī)，以“數(shù)字建筑”為核心引擎，不斷引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以期真正實(shí)現(xiàn)“讓每一個(gè)工程項(xiàng)目成功”的宏偉目標(biāo)。