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裝修環(huán)節(jié)了解清楚 按期交工不是夢(mèng)
發(fā)布時(shí)間:2017/8/25 14:21:53   來(lái)源:鳳凰網(wǎng)   編輯:中國(guó)家裝家居網(wǎng)

  已是夏末,春季就開(kāi)始裝修的業(yè)主有的已經(jīng)住進(jìn)了新家,有的還在晾曬新房,有的業(yè)主,卻仍是裝修進(jìn)行時(shí)。同時(shí)裝修,為何會(huì)有這么大時(shí)間差?市民曾女士咨詢(xún)本報(bào)記者:“春節(jié)一過(guò)就開(kāi)工了,由于各種原因延誤了工期,使得原有的入住計(jì)劃泡湯了。現(xiàn)在工程還有一些,如何能夠加快進(jìn)度完工呢?”

  針對(duì)曾女士的疑問(wèn),本報(bào)記者采訪(fǎng)了多位業(yè)內(nèi)人士,詳細(xì)了解各項(xiàng)工程的施工時(shí)間及要求,只有提前籌備,保證工程進(jìn)度,才能盡早入住新房。

  結(jié)構(gòu)改造 結(jié)構(gòu)改造主要是砸墻、砌墻、清渣,拆改動(dòng)作不大的需要1-2天,涉及到混凝土墻體改造的需要2-3天。

  水電改造 水電改造涉及開(kāi)槽、布線(xiàn)、布管、驗(yàn)收等改水電的工期大約為5天。

  泥瓦工程 泥瓦工程,主要做防水、貼磚等。此項(xiàng)工程需要10-15天。

  木工油工 泥瓦工之后木工進(jìn)場(chǎng),依據(jù)業(yè)主家的實(shí)際情況,木工的時(shí)間有長(zhǎng)有短。

  安裝環(huán)節(jié) 油漆工完工后進(jìn)入安裝環(huán)節(jié),大約一共需要半個(gè)多月。

  A 工期長(zhǎng)短不一 業(yè)主應(yīng)提前做工作

  記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn),雖然曾女士早早便開(kāi)始裝修,但由于工作忙,選裝修公司、與設(shè)計(jì)師溝通裝修細(xì)節(jié)就斷斷續(xù)續(xù)用了近一個(gè)月時(shí)間。

  曾女士認(rèn)為,裝修選擇包工不包料,不僅能夠在一定程度上減少開(kāi)支,還可以保證材料的環(huán)保質(zhì)量。而曾女士總是在施工隊(duì)完成一項(xiàng)工序后才開(kāi)始選購(gòu)下一步所需主材,如此才耽誤了工期。記者調(diào)查了城南剛交房的幾個(gè)小區(qū),同樣的交房時(shí)間、同時(shí)開(kāi)始裝修、甚至選擇同一 家裝 修公司進(jìn)行施工,有的業(yè)主已經(jīng)入住,有的還沒(méi)有完工的現(xiàn)象并非個(gè)例,裝修工期長(zhǎng)短不一十分普遍。

  山西省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李際介紹:“市民一般認(rèn)為,裝修要先選好裝飾公司,然后再去 逛建材市場(chǎng)。但這種做法前提是有充足的空余時(shí)間。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō),包工不包料的情況下想當(dāng)然地按照自己的節(jié)奏裝修,實(shí)現(xiàn)如期完工的可能性很小。建議上班族業(yè)主可以選個(gè)集中的時(shí)間段一次性選購(gòu)?fù)戤叀?rdquo;

  B 五大工程環(huán)節(jié) 提前選購(gòu)物料

  據(jù)省城知名室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師楊泉介紹,一百平米左右的房屋在沒(méi)有特殊復(fù)雜設(shè)計(jì)的前提下,裝修工期一般在45天左右,一般45天之后業(yè)主就可以聯(lián)系家具進(jìn)場(chǎng)。

  “業(yè) 主首先要了解裝修分幾大主要部分,分別需要哪些主材,提前購(gòu)買(mǎi)。建議業(yè)主可以與設(shè)計(jì)師或施工負(fù)責(zé)人約好時(shí)間,一次性將主材選購(gòu)?fù)戤?,這樣就不會(huì)影響工人施 工。”楊泉認(rèn)為,在與裝修公司定好設(shè)計(jì)方案之后就是房屋的結(jié)構(gòu)改造和水電路改造。結(jié)構(gòu)改造主要是砸墻、砌墻、清渣,拆改動(dòng)作不大的需要1-2天,涉及到混凝土墻體改造的需要2-3天。如果家里沒(méi)有拆改工程,就可以直接進(jìn)行水電改造。

  水電改造涉及開(kāi)槽、布線(xiàn)、布管、驗(yàn)收等。“水電改造與施 工設(shè)計(jì)圖密不可分。有業(yè)主需要裝飲水機(jī)、魚(yú)缸、內(nèi)嵌式烤箱、消毒柜等,都必須提前與裝修工人溝通好。不然,后期改造難度大、造價(jià)高且可行性低。根據(jù)工程復(fù)雜情況不同,改水電的工期大約為5天,根據(jù)房子大小,線(xiàn)路安排會(huì)有所調(diào)整。在水電工進(jìn)場(chǎng)以后,就可以叫水電工寫(xiě)好開(kāi)關(guān)面板和燈的清單,業(yè)主可以趁此階段提前購(gòu)買(mǎi)。”

  水電路改造之后是泥瓦工程,主要做防水、貼磚等。此項(xiàng)工程需要10-15天。泥瓦工之后木工進(jìn)場(chǎng),依據(jù)業(yè)主家的實(shí)際情況,木 工的時(shí)間有長(zhǎng)有短。據(jù)介紹,有的業(yè)主偏愛(ài)成品家具,所以木工的時(shí)間就很短,但有的業(yè)主喜愛(ài)木工定制,這樣木工的工期就會(huì)偏長(zhǎng)。楊泉告訴記者,最長(zhǎng)的木工一個(gè)多月也是有的,業(yè)主可以在此時(shí)間提前購(gòu)置衛(wèi)浴、五金、油煙機(jī)灶等,定好款式和型號(hào),以免安裝時(shí)措手不及。木工之后是油漆工程,油漆工完工后進(jìn)入安裝環(huán)節(jié),大約一共需要半個(gè)多月。楊泉提醒業(yè)主:“如果是網(wǎng)上訂購(gòu)的燈具潔具,一定要計(jì)算好運(yùn)輸時(shí)間,別延誤工期。”如此緊湊的裝修工程完工最短要45天,如果稍有延時(shí),工期就會(huì)增加。所以, 家裝 周期在兩個(gè)月左右較為正常。

  C 勤溝通多配合 按期交工沒(méi)難度

  此外,裝修時(shí)還能如何節(jié)省時(shí)間呢?曾女士現(xiàn)在需要怎么做才能盡快完成工程呢?山西省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)工作人員認(rèn)為,曾女士已經(jīng)進(jìn)入工程后期,首先應(yīng)提前選購(gòu)好衛(wèi)浴五金等建材,別讓選購(gòu)時(shí)間成為工期延誤的理由。其次,由于曾女士所購(gòu)房屋是新房,大部分業(yè)主都在裝修,可以嘗試與物業(yè)溝通增加施工時(shí)間,并與施工隊(duì)溝通,看是否可以加緊安排工人施工。如此才能盡快完成工期,安排家具進(jìn)場(chǎng),讓新家進(jìn)入晾曬環(huán)節(jié),早日入住新房。

  除此之外,建議其他準(zhǔn)備裝修的業(yè)主在簽訂合同時(shí),需和裝飾公司溝通好,在合同中要寫(xiě)明裝修環(huán)境、合理分配裝修時(shí)間,在小區(qū)物業(yè)公司禁止裝修的時(shí)間段內(nèi),工人可以進(jìn)行無(wú)噪音的工程作業(yè),這樣也能省很多時(shí)間。

  該工作人員介紹,只要提前與裝修方約定好施工時(shí)間,溝通好設(shè)計(jì)要求,簽訂完整細(xì)致的合同,按期交工并不困難,但這需要業(yè)主監(jiān)工時(shí)更為細(xì)心。其實(shí),裝修期間不論是哪家施工單位都會(huì)抓緊時(shí)間施工,拖工情況并不是裝飾公司的意愿。相反,他們更樂(lè)意早日完工進(jìn)入下一個(gè)工程,多工多量才能多營(yíng)收。所以,只要業(yè)主提前做 好準(zhǔn)備工作,多與施工人員溝通,避免出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)影響工期進(jìn)度,按期完工并不困難。

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