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　　2017青島商業(yè)地產(chǎn)競爭力高峰論壇在青島西海岸隆重舉行

　　本網(wǎng)訊（通訊員于文獻(xiàn) 張桂芬）“在當(dāng)前這樣一個(gè)充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的時(shí)代，我們將如何全面把握兒童產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造掘金利器？”2017年7月22日，“2017青島商業(yè)地產(chǎn)競爭力高峰論壇”在青島西海岸隆重開幕。此次論壇由國家新區(qū)研究院、青島市工商聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟主辦；青島市西海岸新區(qū)國際招商局、青島市西海岸新區(qū)國內(nèi)招商局、黃島區(qū)文廣新局、黃島區(qū)商務(wù)局、喜馬拉雅FM、新浪樂居協(xié)辦；青島榮德文化發(fā)展集團(tuán)承辦。組委會(huì)力邀姜新國、徐靜波、龍江等多名業(yè)界大咖以及青島房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，進(jìn)行圓桌對(duì)話，展開頭腦風(fēng)暴，共同探討商業(yè)地產(chǎn)競爭力問題，為青島西海岸新區(qū)商業(yè)發(fā)展建言獻(xiàn)策。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)理論主要奠基人之一、全國著名商業(yè)地產(chǎn)專家、業(yè)界有商業(yè)地產(chǎn)“教父”之稱的姜新國先生，在論壇上以《商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)化和兒童體驗(yàn)》為主題的講座中說：“互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)時(shí)代的地產(chǎn)發(fā)生變異，隨著網(wǎng)絡(luò)商業(yè)的出現(xiàn)，約20%的商業(yè)遷移到線上銷售，也帶來約30%增量的新興業(yè)態(tài)和融合業(yè)態(tài)，導(dǎo)致業(yè)態(tài)擴(kuò)容。根據(jù)阿爾達(dá)對(duì)現(xiàn)下商業(yè)地產(chǎn)的梳理后形成了全面的新商業(yè)業(yè)態(tài)譜系表，共梳理業(yè)態(tài)大類15個(gè)，細(xì)分業(yè)種119個(gè)，具體品類220個(gè)。非傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，使得商業(yè)地產(chǎn)從滿足零售要求轉(zhuǎn)變?yōu)樯罡鞣N需求的轉(zhuǎn)變，于是商業(yè)地產(chǎn)有了新的名稱，比如：城市客廳、市民會(huì)所、公眾約會(huì)地等等。那么未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)有三大特點(diǎn)：科技成分提高、服務(wù)范圍擴(kuò)大以及優(yōu)美的商業(yè)空間。

　　姜新國先生在講座中還特別指出，隨著國內(nèi)人口的增長和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及中產(chǎn)消費(fèi)的形成，兒童主題型的購物中心的崛起是新興的業(yè)態(tài)。其中三大消費(fèi)熱點(diǎn)聚焦兒童業(yè)態(tài)（人口增長、消費(fèi)增長、教育支出增長），凸顯了兒童主題購物中心的多盈利性。

　　最后姜先生針對(duì)青島地區(qū)兒童主題購物中心的商機(jī)和投資價(jià)值進(jìn)行了分析，著重指出此次論壇的承辦方榮德文化發(fā)展集團(tuán)投資開發(fā)的榮德·海岸壹號(hào)項(xiàng)目定位于兒童主題購物中心，不但填補(bǔ)了目前青島西海岸市場(chǎng)缺乏兒童主題購物中心的現(xiàn)狀，雖然是打造親子主題的互動(dòng)型商場(chǎng)，但更多的是打造出一種全新的家庭消費(fèi)的概念。

　　著名企業(yè)家、亞洲通訊社社長徐靜波先生出席了此次高峰論壇，并在講座中分析了商業(yè)板塊中兒童產(chǎn)業(yè)的作用，以及目前中國兒童產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及存在的巨大市場(chǎng)潛力。根據(jù)目前國外發(fā)達(dá)國家商業(yè)發(fā)展軌跡，傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)正在逐步向滿足更多人群一站式需求的混合商業(yè)區(qū)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)集約型專業(yè)店興起。在中國商業(yè)地產(chǎn)整體高昂的大環(huán)境下，主題性的商業(yè)廣場(chǎng)更將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

　　徐靜波老師在演講中表示，兒童產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)將逐漸受到青睞，包括服裝市場(chǎng)、文具市場(chǎng)、玩具市場(chǎng)、教育市場(chǎng)、營養(yǎng)品市場(chǎng)等等。同時(shí)精細(xì)化、專業(yè)化和體驗(yàn)化成為兒童產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

　　青島工商聯(lián)行業(yè)聯(lián)盟副理事長、青島房地產(chǎn)投融資中心主任龍江先生，在論壇中以《青島西海岸新區(qū)的商業(yè)競爭力》為主題的講座中表示，西海岸新區(qū)是活力新區(qū)，宜人黃島。西海岸新區(qū)商業(yè)競爭力不容小覷。青島西海岸作為全國第九個(gè)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)新區(qū)，不僅擁有最美的海岸線，還有強(qiáng)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　中國一句古話“一歲看本，三歲看大，七歲看老”。隨著二孩政策的全面放開加之家長對(duì)兒童成長過程的重視程度升級(jí)，中國兒童消費(fèi)市場(chǎng)的活力已經(jīng)被激發(fā)出來，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的信息顯示：2016年我國14歲以下人群超過2.2億，國家二胎政策逐漸放開將進(jìn)一步推動(dòng)兒童人口的增長。去年我國社會(huì)商品零售總額超過30萬億，而兒童銷售總額占34.7%達(dá)到10萬億。兒童商業(yè)業(yè)態(tài)已成為帶動(dòng)家庭消費(fèi)和商業(yè)內(nèi)需的核心驅(qū)動(dòng)！

　　龍江先生作為本次論壇的主持人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了介紹，并對(duì)榮德·海岸壹號(hào)以文化、兒童產(chǎn)業(yè)為軸線，以消費(fèi)者為導(dǎo)向，將品牌零售、公共空間以及藝術(shù)共融一體，通過自身定位以及周邊環(huán)境的城市文化，定位為“博物館文化商業(yè)”、兒童主題體驗(yàn)式商業(yè)綜合體表示贊許，因?yàn)榇隧?xiàng)目擁有地段、交通等多方面得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，并由時(shí)代聯(lián)行團(tuán)隊(duì)專業(yè)運(yùn)營管理，以豐富的商戶營銷手段，提升線上線下購物體驗(yàn)。目前海岸壹號(hào)時(shí)間廣場(chǎng)已進(jìn)入全面招商階段，時(shí)間樂園、紅黃藍(lán)、俏江南、NIKE、adidas等多家知名品牌業(yè)已簽約入駐。

　　創(chuàng)新商業(yè)發(fā)展潮流的榮德·海岸壹號(hào)，定位于兒童主題購物中心，并結(jié)合地域優(yōu)勢(shì)，融入瑯琊傳統(tǒng)文化精髓，以40000㎡的規(guī)模打造了集教育、游樂、購物、美食為一體的首席親子體驗(yàn)基地，項(xiàng)目涵蓋5000㎡歷史文化主題樂園、山東首家24節(jié)氣親子科學(xué)館、以及瑯琊品牌原生態(tài)主題街區(qū)，寓教于樂，多元業(yè)態(tài)，讓孩子在充滿教育意義的文化體驗(yàn)中快樂成長。