呱呱呱影视大全免费观看,三年片免费观看影视大全满天星,三年片免费观看影视大全视频,小毛驴影视在线观看,老牛影视文化传媒有限公司官方,成全影视大全在线播放

　　一直以來(lái)，一線城市都是外來(lái)人口集中地，優(yōu)質(zhì)的教育資源、醫(yī)療資源、就業(yè)機(jī)會(huì)等各種優(yōu)勢(shì)吸引五湖四海的人擠爭(zhēng)先想要進(jìn)入大城市。特別是為了能夠在當(dāng)?shù)芈鋺粝硎苓@些優(yōu)質(zhì)資源，不少人窮盡各種辦法。如今，廣州發(fā)布的租購(gòu)?fù)瑱?quán)新政讓這部分人群看到了新希望——租房也能享受到購(gòu)房的教育資源，以此為試點(diǎn)，不難想象未來(lái)，租房享受的城市資源將越來(lái)越多。

　　今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策已經(jīng)歷了太多的“第一”。雄安新區(qū)是全國(guó)第一個(gè)開(kāi)展公租房試點(diǎn)的地區(qū)。在雄安，沒(méi)有戶籍只有工作證。所有住房問(wèn)題都由政府給出公租房解決。前不久，上海推出全國(guó)第一塊只租不售的土地拍賣(mài)公示。如今，廣州又推出全國(guó)首例租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策。政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控傾向十分明顯。

　　從房地產(chǎn)商反應(yīng)看，他們的一些轉(zhuǎn)變也歷歷在目。SOHO潘石屹宣布以后SOHO不會(huì)在拿地開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，也基本不會(huì)收購(gòu)改建。自己將全心專注于租賃市場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)向融創(chuàng)中國(guó)孫宏斌拋售600多億旗下文化地產(chǎn)項(xiàng)目后，回收資金填補(bǔ)債務(wù)。恒大通過(guò)引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，降低凈負(fù)債率。截至6月底，恒大已經(jīng)贖回了所有“永續(xù)債”。不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)巨頭開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始另尋出路。

　　最值得注意的是王石退出后的萬(wàn)科，萬(wàn)科新一把手郁亮在接受新華社采訪時(shí)表示，“租售并舉是建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要舉措之一，從現(xiàn)實(shí)看北上廣深等城市，住房租賃市場(chǎng)需求很大，但現(xiàn)在主要是業(yè)主個(gè)人放租，長(zhǎng)租服務(wù)商太少。

　　租房時(shí)代已經(jīng)是誰(shuí)都無(wú)法阻擋的發(fā)展趨勢(shì)。不過(guò)，現(xiàn)在市場(chǎng)上對(duì)于租房時(shí)代的認(rèn)知有些盲目。

　　優(yōu)帕克集團(tuán)董事長(zhǎng)李靜女士接受第一財(cái)經(jīng)媒體采訪的觀點(diǎn)，以租購(gòu)?fù)瑱?quán)為例，在該政策推出后，輿論陷入了瘋狂。但冷靜下來(lái)仔細(xì)觀察政策細(xì)則不難發(fā)現(xiàn)。廣州推行的租購(gòu)?fù)瑱?quán)目前只在于教學(xué)資源方面，而且具體政策如何落地還未知。租房可以上學(xué)是在周邊地區(qū)本身就有房源供給的情況下才成立的。在一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近可能很難找到租房資源，因?yàn)榇蠖嘁呀?jīng)被買(mǎi)斷。

　　“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”消息一出，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走向備受關(guān)注，在廣州這項(xiàng)政策推行前，如果不增加優(yōu)質(zhì)教育資源供應(yīng)，那結(jié)果將會(huì)演變成高房?jī)r(jià)泡沫向高租金轉(zhuǎn)移。政府之所以開(kāi)始在租賃市場(chǎng)布局新政策就是為了貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，房地產(chǎn)需要回歸居住這一本質(zhì)屬性。

　　同時(shí)，優(yōu)帕克服務(wù)式公寓董事長(zhǎng)李靜指出，房屋出租要提高價(jià)值必須從根本上入手，而不是依靠炒作。政策紅利所帶來(lái)的房屋價(jià)值提升是客觀存在的，但要真正提高房屋質(zhì)量還是需要從服務(wù)入手。房屋是為人服務(wù)而存在的，房屋只是配角，人才是主角。優(yōu)帕克服務(wù)式公寓在一線城市已經(jīng)深耕長(zhǎng)達(dá)15年時(shí)間，對(duì)于租賃市場(chǎng)的變化了如指掌。目前，在全國(guó)各地?fù)碛?萬(wàn)多套高檔房源，其中有不少房源就屬于高質(zhì)量學(xué)區(qū)房，廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策后不久，已經(jīng)有不少客戶聯(lián)系咨詢相關(guān)地區(qū)學(xué)區(qū)房租房事宜。

　　即使在這種得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)背景下，李靜董事長(zhǎng)依然認(rèn)為應(yīng)該秉承以人為本的企業(yè)文化，堅(jiān)持通過(guò)服務(wù)提升房屋價(jià)值，而非借助短期炒作哄抬租房?jī)r(jià)格。租房市場(chǎng)相比交易市場(chǎng)而言，還比較干凈，因此政府才會(huì)大力扶持。廣州推行的政策固然有利于租房市場(chǎng)，可如果把炒作之風(fēng)帶進(jìn)租房市場(chǎng)，那到時(shí)候換來(lái)的結(jié)果將是和交易市場(chǎng)一個(gè)下場(chǎng)。租房市場(chǎng)的核心在于“住”而非“炒”。