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　　  體翻新裝修過程繁復(fù)，跟毛坯房裝修大有區(qū)別

　　舊房裝修那些事兒你要懂

　　廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)記者 梁如雪

　　核心提示

　　很多人都會(huì)有一個(gè)疑問，舊房裝修跟普通的毛坯房裝修是不是差不多?答案是否定的，這其中大有區(qū)別。與普通的毛坯房裝修不同，舊房裝修最大的一個(gè)特點(diǎn)就是首先要先拆除，才能進(jìn)行重建，因此改動(dòng)較毛坯房更大?？吹讲季蛛s亂、隨意裝修的老房子，很多人確實(shí)不知道應(yīng)該從何下手。為此，資深設(shè)計(jì)師，根據(jù)以往舊房裝修的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)總結(jié)一些舊房裝修的“攻略”。還沒有頭緒的您可以根據(jù)自家的情況，選擇合適的老房裝修方式。

　　攻略

　　預(yù)算要清楚 防水要做好

　　由于舊房的局部裝修所需的工程量小、花費(fèi)不大，因此鮮有人選擇裝修公司進(jìn)行局部裝修。但是，舊房裝修的整體翻新裝修則是一個(gè)繁復(fù)的過程，怎么考慮裝修預(yù)算、裝修的時(shí)候需要注意什么，這還得有個(gè)靠譜的公司才能做好。廣西龍頭裝飾的設(shè)計(jì)師根據(jù)以往舊房裝修的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，從幾個(gè)方面給大家簡單做了一個(gè)攻略。

　　　　舊房裝修應(yīng)該怎么考慮裝修預(yù)算？

　　既然舊房裝修最大的特點(diǎn)就是要先拆除，那么裝修預(yù)算上，拆除的費(fèi)用是不能避免的。由于拆除工程涉及門窗、墻體、地面等，因此根據(jù)目前本地的情況，視面積大小不等拆除費(fèi)用至少在5000元至10000元左右。“也有一些家庭，基于當(dāng)時(shí)做了過多的內(nèi)部隔斷，或者是房屋內(nèi)采用了錯(cuò)層、復(fù)式等結(jié)構(gòu)，那么這個(gè)拆除的費(fèi)用還會(huì)增加。”廣西龍頭裝飾設(shè)計(jì)部的方經(jīng)理說。

　　方經(jīng)理也提醒市民，拆除工程最好能找到設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)師實(shí)地考察商定，或者是參考整體架構(gòu)謹(jǐn)慎拆除。等拆除工程結(jié)束之后再讓設(shè)計(jì)師進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，這樣得出的數(shù)據(jù)較為準(zhǔn)確，對(duì)裝修預(yù)算和結(jié)算的結(jié)果都偏差不會(huì)太大。

　　舊房裝修在設(shè)計(jì)上主要考慮哪些問題？

　　設(shè)計(jì)師們都知道，舊房裝修所牽涉的問題比毛坯房、新房要多得多，因此改動(dòng)起來也比較困難。廣西龍頭裝飾設(shè)計(jì)部一位資深設(shè)計(jì)師認(rèn)為，舊房裝修在重新設(shè)計(jì)的時(shí)候最需要注重兩個(gè)方面：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局。“老舊的房子由于歷史原因都不注重區(qū)域劃分，格局上也很模糊。”該設(shè)計(jì)師認(rèn)為，老式房子常見的格局就是“開門見山”，一推開門家里的所有區(qū)域一目了然，這種格局既不符合風(fēng)水學(xué)的規(guī)律，對(duì)生活也無講究。因此，設(shè)計(jì)師建議重新設(shè)計(jì)的時(shí)候，可以通過在入戶位置設(shè)計(jì)玄關(guān)柜等方式來改善，這樣既可以增強(qiáng)視覺效果，又能當(dāng)成鞋柜。

　　舊房進(jìn)行重新設(shè)計(jì)裝修時(shí)，應(yīng)該在區(qū)域劃分上稍加強(qiáng)調(diào)，例如采用垂簾、竹簾、屏風(fēng)等半透明、通透式的軟裝飾進(jìn)行合理地隔斷，有意識(shí)地區(qū)分出不同的功能區(qū)。不過，不能采用封閉式、全封閉式的隔斷，以免使得原有的空間變得更為壓抑。

　　舊房裝修的重點(diǎn)工程是哪一些？

　　如果要問一個(gè)常年接觸舊房裝修工程的設(shè)計(jì)師、施工師傅或者監(jiān)理師，舊房裝修的重點(diǎn)工程是哪一些?可能絕大多數(shù)的人都會(huì)不約而同回答：衛(wèi)生間和廚房。

　　確實(shí)，衛(wèi)生間和廚房是當(dāng)前舊房裝修重點(diǎn)也是難點(diǎn)。廣西龍頭裝飾的設(shè)計(jì)師介紹，舊房裝修的房屋多為上個(gè)世紀(jì)60年代至80年代的設(shè)計(jì)，那個(gè)時(shí)候?qū)τ诜孔拥男枨蠛唵蔚赝Ａ粼诰幼?、?shí)用的基礎(chǔ)上，因此對(duì)于裝修技術(shù)、施工質(zhì)量等都不太重視，因此也出現(xiàn)了很多漏水、電路老化等問題。

　　因此設(shè)計(jì)師分析認(rèn)為，過去衛(wèi)生間、廚房根本沒有地漏排水設(shè)施及地面防水措施，而且舊房的水、電管線由于時(shí)間較久難免已經(jīng)老化，因此都要進(jìn)行修繕。電線要按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用相應(yīng)規(guī)格的銅線;地漏排水設(shè)施及地面防水要做好。

　　另外，老式的廚房布局雜亂，大多數(shù)也沒有設(shè)置排煙管道，而是直接從窗戶排放出去。因此應(yīng)該圍繞廚房的空間設(shè)置增加排煙管道，增強(qiáng)廚房平面裝修的合理性。設(shè)計(jì)師認(rèn)為，只要將拆除和隱蔽工程做到位，其他的常規(guī)裝修就沒有什么大問題了。

　　提醒

　　舊房裝修4誤區(qū) 請(qǐng)你注意防范

　　誤區(qū)一：大肆裝修，補(bǔ)個(gè)大吊頂

　　很多人都覺得，以前沒住上好房子，如今有條件了，得好好裝修一番。于是在不考慮房子結(jié)構(gòu)以及實(shí)際使用的情況下，追求一些流行的裝修風(fēng)格，例如全屋做吊頂。實(shí)際上老式的房子多半凈高不超過2.8米，有些僅有2.6米，如果再加上一個(gè)大吊頂，狹小空間以及過低的層高令人壓抑不堪，也浪費(fèi)資金。

　　誤區(qū)二：隨意拆除墻體和結(jié)構(gòu)

　　許多業(yè)主在進(jìn)行舊房的墻體拆改時(shí)都太過于隨心，想拆就拆。但是很多老式的房屋都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理等缺陷，而且很多都是采用了磚混結(jié)構(gòu)。墻體裝修的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

　　誤區(qū)三：過于注重生活便利

　　設(shè)計(jì)師在接觸一些案例的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一些業(yè)主過于依賴生活便利以及生活習(xí)慣，卻帶來了不少不必要的浪費(fèi)。例如不少老戶型只有一個(gè)洗手間，一些業(yè)主習(xí)慣于在洗手間外多設(shè)計(jì)安放一個(gè)洗手盆的位置，過后卻后悔不已。因此這種設(shè)計(jì)由于需要額外的管道以及鋪設(shè)，很容易出現(xiàn)水汽外溢、貼磚銜接復(fù)雜等情況，在整體布局上也影響視覺。有的則一定要將生活陽臺(tái)封閉為房間，實(shí)則使原設(shè)計(jì)的通風(fēng)路線、采光都受阻。

　　誤區(qū)四：舊家具全部丟掉

　　老房子翻新的時(shí)候，沒必要把舊家具全部丟掉。一些質(zhì)量比較好的家具，可以跟設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，根據(jù)裝修風(fēng)格進(jìn)行表面翻新，省事省錢。有時(shí)候還能搭配出不一樣的效果和風(fēng)格。