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 一直以來(lái)，樓市與家具建材市場(chǎng)都被形容為魚(yú)與水的關(guān)系，樓市行情好，家具建材市場(chǎng)自然也會(huì)好，但是，事實(shí)真的如此嗎?特別是對(duì)于地板行業(yè)來(lái)說(shuō)，它與樓市的關(guān)系明顯沒(méi)有建材行業(yè)那么直接。隨著2015年樓市新政的不斷推出，木門企業(yè)正視兩者之間的關(guān)系，打造自身核心競(jìng)爭(zhēng)力才是關(guān)鍵。

  房地產(chǎn)對(duì)地板行業(yè)的影響究竟怎樣?

  “牽一發(fā)而動(dòng)全身”，對(duì)于地板行業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏、變化，或多或少都會(huì)影響其發(fā)展，那么，房市的旺淡和房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)地板行業(yè)的影響究竟會(huì)怎樣呢?

  修房子之后必用地板。房子修得多，地板就會(huì)用得多。按道理，房子俏了，地板也應(yīng)該俏;反之，房市淡了，地板市場(chǎng)也應(yīng)該淡。這樣分析有理有據(jù)，似乎十分合乎邏輯。然而，細(xì)細(xì)思量并結(jié)合實(shí)際會(huì)發(fā)現(xiàn)，地板市場(chǎng)的變化與房?jī)r(jià)漲跌的命題是個(gè)近似偽命題的話題，表面看起來(lái)很關(guān)聯(lián)，實(shí)際上幾乎沒(méi)有必然因果。

  開(kāi)發(fā)房屋，自然需要地板，但是，地板市場(chǎng)興旺與否，只與新開(kāi)發(fā)房屋的數(shù)量有關(guān)，與其需要地板的數(shù)量有關(guān)，而與房子的市場(chǎng)價(jià)格和房市的興旺度無(wú)關(guān)。

  例如，前些年，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)十分紅火、價(jià)格日增月漲的時(shí)候，地板市場(chǎng)水漲船高地跟著紅火起來(lái)了嗎?沒(méi)有。事實(shí)是，在房地產(chǎn)商喜笑顏開(kāi)、暴利攬金的時(shí)候，絕大多數(shù)地板商的生意并沒(méi)有特別起色。即使有些商家收獲較豐，也是其運(yùn)作水平或機(jī)遇所致，與房市無(wú)關(guān);即使地板市場(chǎng)偶有材料價(jià)格提升，也是因?yàn)楦鞣N原材料價(jià)格提升、運(yùn)輸費(fèi)用大漲而令地板商家采取的無(wú)奈之舉，與房地產(chǎn)價(jià)格提升毫無(wú)關(guān)聯(lián)。很多商家在提價(jià)時(shí)還擔(dān)憂產(chǎn)品失去市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力!

  地板企業(yè)發(fā)展提升營(yíng)銷水平是關(guān)鍵

  既然房子俏銷房市興旺時(shí)地板市場(chǎng)并沒(méi)有異常興旺，那么，房市冷淡時(shí)地板市場(chǎng)也不會(huì)異常冷淡。有人擔(dān)心：房市冷了，影響開(kāi)發(fā)商的積極性，房屋開(kāi)發(fā)就會(huì)減少，地板用量也隨之減少，那不是就會(huì)影響到地板市場(chǎng)嗎?

  是的，地板市場(chǎng)興旺與否是與新開(kāi)發(fā)房屋的數(shù)量有關(guān)。所以，這個(gè)問(wèn)題值得關(guān)注。不過(guò)，關(guān)注并分析的結(jié)果是：在中國(guó)，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期以內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的積極性不會(huì)受到任何影響。原因有三：第一，有需求，有龐大的市場(chǎng)在;第二，之前的房市是暴利，即使價(jià)格降下來(lái)，仍有很好的利潤(rùn)率，房產(chǎn)商絕對(duì)不會(huì)放棄這塊“肥肉”;第三，從當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)在社會(huì)民生、國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位，房產(chǎn)商同各地政府的關(guān)系來(lái)看，政府必會(huì)力保該行業(yè)的興旺。

  從上面可以看出，地板行業(yè)的發(fā)展與房?jī)r(jià)漲跌的關(guān)系并不是很大，地板企業(yè)要想獲得好的發(fā)展，提升營(yíng)銷水平是關(guān)鍵。