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　　老百姓最關(guān)注什么：衣食住行。如今衣食已經(jīng)無(wú)憂了，住房成最大的考慮對(duì)象。這也不能怪咱們老百姓，為啥呢?節(jié)衣縮食一輩子，也不見(jiàn)得能買得起一個(gè)新房子，更別說(shuō)在北京、上海這些寸土寸金的地方。好不容易近兩年房地產(chǎn)行業(yè)受困，房子價(jià)格有點(diǎn)停滯甚至回落的趨向，房產(chǎn)新規(guī)又給了大家一個(gè)大棒子。亞豪平臺(tái)專家今天就從專業(yè)角度解析一下，到底新的購(gòu)房政策是不是會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的飛漲?

　　2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文調(diào)整住房貸款政策調(diào)整的通知，發(fā)布了二套首付降為40%，首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%;財(cái)政部、國(guó)稅總局將個(gè)人出售住房免征營(yíng)業(yè)稅由5年調(diào)整為2年以上。這一密集型爆炸性的連鎖新規(guī)，讓有些低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)煥發(fā)生機(jī)。開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)公司仿佛看到了新的行業(yè)希望，而更多的是消費(fèi)者們對(duì)于房?jī)r(jià)是否會(huì)因此上漲的擔(dān)憂。對(duì)此，亞豪平臺(tái)的專家們解釋說(shuō)：“新的購(gòu)房政策是房產(chǎn)救市長(zhǎng)期計(jì)劃中關(guān)鍵的一步，它可能會(huì)帶來(lái)樓市銷量的急劇增加。不過(guò)，消費(fèi)者也不用過(guò)度擔(dān)心，就目前情況來(lái)看，新政不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。也就是所謂的數(shù)量多價(jià)格不會(huì)多。”

　　為什么會(huì)有這樣的預(yù)估呢?其實(shí)，此次房產(chǎn)新政是房產(chǎn)政策的一種回歸，其目的在于對(duì)當(dāng)前的樓市起到一個(gè)穩(wěn)定的作用，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)度滑落。從過(guò)去的幾年來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)滑落情況比較嚴(yán)重，很多已經(jīng)封頂甚至還在建中的項(xiàng)目擱置嚴(yán)重。由此引發(fā)的，就是金融、土地、商業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的變化，最終受影響的是地方經(jīng)濟(jì)的大面積癱瘓。所以，此次房產(chǎn)新政的實(shí)施，目的就是在于幫助政府尤其是地方政府緩解壓力，對(duì)于樓市起到一定的穩(wěn)定和促進(jìn)作用，刺激消費(fèi)者購(gòu)房積極性，盡早實(shí)現(xiàn)樓市的逐漸回暖。

　　當(dāng)然，此次一系列新規(guī)的出臺(tái)，的確起到了很好的效果。從三月底到四月初一周的市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析，各地樓市都有所回升，但是也有很多消費(fèi)者處于觀望態(tài)度，對(duì)于新規(guī)的方向不是很明確。不過(guò)，從當(dāng)下樓市的現(xiàn)狀、住房的供需比例、消費(fèi)者的收入水平等多方面進(jìn)行考量，亞豪平臺(tái)的專家稱：此次購(gòu)房新政只會(huì)帶來(lái)量的變化，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生太大的影響。

　　用老百姓的話來(lái)說(shuō)，房子已經(jīng)貴的離譜了，再漲我們就要上月球上住了!