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　　[摘要] 福田南片區(qū)地處深圳核心地帶，北靠福田CBD，寫字樓林立，濃厚的商業(yè)氛圍催熱了此處的二手房市場。福田南片區(qū)是福田較大的熱點居住片區(qū)之一，這里臨近皇崗口岸，也是港人深圳置業(yè)的熱點片區(qū)之一。那么福田南片區(qū)，哪些二手物業(yè)值得關(guān)注?此次看房有小戶房，也有大 戶房，樓盤社區(qū)高檔、環(huán)境優(yōu)美，交通方便，居家投資皆相宜。

　　福田南作為深圳的核心地帶，其區(qū)域內(nèi)物業(yè)的居住和投資潛力都備受關(guān)注，作為關(guān)內(nèi)區(qū)，因其新房源稀缺，二手物業(yè)在未來市場中將獨步天下。據(jù)中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉談到，福田南片區(qū)完善的市政配套以及豐富的房源是那里成交活躍的主要 原因。而且福田南片區(qū)房源種類豐富，層次不一，具有很多性價比高的房源，既可以滿足首次置業(yè)者的需要，也可以滿足換房客的需要。而作為當(dāng)前為首次置業(yè)的年底沖 刺高峰期，小戶型物業(yè)則更能得到市場的垂青，福田南應(yīng)為置業(yè)不錯的選擇。

　　數(shù)據(jù)來源搜房二手房網(wǎng)樓盤評估系統(tǒng)(制圖：陳周科)

　　據(jù)深圳二手房搜房網(wǎng)近期統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，深圳福田的二手房成交量都位居全市的前列，成交市場頗為活躍，其中從11月1至29日，福田總成交量為3592套，位 居全市第一，占全市成交比例為22.7%，比羅湖的3531套還高出61套，以正常的5日成 交期為準(zhǔn)，福田11月日均成交量為179.6套每天，成交量為今年內(nèi)的第一高水平。據(jù)世 華地產(chǎn)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，目前福田成交主力價格為14000—18000元每平，其 中該區(qū)地段二手物業(yè)價格上漲明顯，頤林雅院等為成交較熱樓盤。

　　而據(jù)了解，今年以來在福田二手房市場眾多片區(qū)中，福田南片區(qū)則是福田成交的主力區(qū)，而且也是深圳全市二手房成交最活躍的片區(qū)之一。記者從美聯(lián)物業(yè)、世華地產(chǎn) 和中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)綜合來看，即使是在全市二手房成交縮水的8月，福田南片區(qū)的成交 并沒有減少。據(jù)美聯(lián)物業(yè)福田區(qū)域總監(jiān)梁文輝介紹，受到成交量的影響，福田南片區(qū) 的二手房價一直處于攀升階段，其中高端二手房價目前已達到1.8-2萬元/平方米左右 。