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11月28日下午，搜房二手房網(wǎng)聚集了數(shù)十名網(wǎng)友組成了搜房淘房團(tuán)，一同來到通州進(jìn)行了看房活動(dòng)。這次看房團(tuán)活動(dòng)選擇了通州三個(gè)有代表性的樓盤，在此購(gòu)房確實(shí)能體會(huì)到通州片區(qū)交通的便捷，周邊配套也很齊全，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，很適合生活安家。若是在東邊工作，通州安家更是個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的選擇！
雖然現(xiàn)在交通會(huì)有擁擠現(xiàn)象發(fā)生，但由于CBD地區(qū)東擴(kuò)和通州新城的崛起，也給東部帶來了新的機(jī)遇。從地鐵規(guī)劃圖布局中也可以看到，正在修建中的地鐵6號(hào)線、7號(hào)線與1號(hào)線和八通線平行，將成為另外兩條打通北京東西縱向交通的軌道交通。相信以后的通州交通將四通發(fā)達(dá)。
下面就介紹這次前往淘房的樓盤：
首先第一站，來到了新華聯(lián)家園
新華聯(lián)家園地處北京市通州區(qū)核心地帶，現(xiàn)代主義歐陸風(fēng)格，曲線觀景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。社區(qū)百步之遙就是八通輕軌，西北緊臨京通高速網(wǎng)，北接通州最繁華地帶新華大街商業(yè)區(qū)。
周邊強(qiáng)大配套：
大學(xué)：北京現(xiàn)代音樂學(xué)院、北京物資學(xué)院、黃埔大學(xué)
中小學(xué)：中山街小學(xué)、后南倉(cāng)小學(xué)、運(yùn)河小學(xué)、民族小學(xué)、北苑學(xué)校、潞河中學(xué)、通州二中、通州四中、梨園中學(xué)、玉橋中學(xué)、第4實(shí)驗(yàn)小學(xué)
幼兒園：新華聯(lián)南區(qū)北京雙鹿藝術(shù)幼兒園、北區(qū)雙鹿劍橋國(guó)際幼兒園
商場(chǎng)：蘇荷時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)、萬意百貨、家樂福超市、華普超市、物美大賣場(chǎng)等
郵局：通州區(qū)郵局運(yùn)河支局、通洲區(qū)梨園區(qū)翠屏支局
銀行：北京銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行
醫(yī)院：通州潞河醫(yī)院、新華聯(lián)潞河門診部、中醫(yī)醫(yī)院潞河醫(yī)院、解放軍263醫(yī)院、肛腸醫(yī)院、婦幼保健院、新華醫(yī)院
其他：亞太花園酒店、如家快捷酒店、東方賓館、京一鍋北苑分店、北苑賓館中餐廳、北旭野生動(dòng)物樂園、易初蓮花
新華聯(lián)2居經(jīng)典復(fù)式   118平米 132萬/套
淘房感受：新華聯(lián)家園環(huán)境不錯(cuò)，緊鄰八通線，交通確實(shí)方便。配套也很齊全，周邊超市、菜市場(chǎng)一樣不差。小區(qū)比較新，生活氛圍也挺好的，規(guī)模大，規(guī)劃也不錯(cuò)。
這套戶型為新華聯(lián)家園最為經(jīng)典的小兩居復(fù)式，房主精裝修，各項(xiàng)設(shè)施都很新的。樓梯上下的空間設(shè)計(jì)適合兩代人的居住，各自具有隱私性的空間。
這套戶型算下來1萬1千多/套，在那個(gè)地段和小區(qū)來講已經(jīng)很劃算。稅費(fèi)加起來2640元，若首付四成52.8萬，貸款80萬，20年還清，每月月供在5700元左右，負(fù)擔(dān)還是會(huì)有些許。適合改善型置業(yè)。
新華聯(lián)家園的規(guī)模和配套非常好，生活環(huán)境相當(dāng)舒適。小區(qū)生活成本也比較低，物業(yè)費(fèi)才1.1元，管理也不錯(cuò)。只是，現(xiàn)在八通線的擁擠也是需要考慮的，待軌道交通進(jìn)一步完善，是個(gè)不錯(cuò)的考慮。

第二站 蘇荷時(shí)代
蘇荷時(shí)代地處北京市通州區(qū)西南側(cè)，規(guī)劃建設(shè)中通州舊城和新城的交界處。北側(cè)為運(yùn)河西大街，西側(cè)為通州內(nèi)環(huán)線，南側(cè)為怡樂北街，東側(cè)為規(guī)劃路，地理位置得天獨(dú)厚。小區(qū)主入口設(shè)在通環(huán)路，次入口為運(yùn)河西大街。
周邊強(qiáng)大配套：
大學(xué)：北京現(xiàn)代音樂學(xué)院、北京物資學(xué)院
中小學(xué)：潞河中學(xué)、通州第一教育實(shí)驗(yàn)小學(xué)
幼兒園：雙鹿藝術(shù)幼兒園、通州區(qū)幼兒園、新成東里幼兒園、小區(qū)內(nèi)中心幼兒園
商場(chǎng)：家樂福
郵局：北機(jī)郵局
銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行
醫(yī)院：通州中醫(yī)醫(yī)院、潞河醫(yī)院、解放軍263醫(yī)院、肛腸醫(yī)院、婦幼保健院、新華醫(yī)院
其他：全聚德、京一鍋北苑分店、北苑賓館中餐廳、北旭野生動(dòng)物樂園、易初蓮花
蘇荷時(shí)代 83平米 99萬/套
淘房感受：這套兩居戶型為83平米，朝向?yàn)闁|南。室內(nèi)采光和通風(fēng)都不錯(cuò)，戶型格局也比較合理?？蛷d寬敞，臥室緊湊，利用空間較大?；顒?dòng)區(qū)域與休息區(qū)域分隔很好，互不干擾。挺適合剛結(jié)婚小兩口，即使小孩出生也剛剛合適。
蘇荷時(shí)代的位置距離地鐵也很近，公交線路也足夠到達(dá)許多大站。小區(qū)綠化十分不錯(cuò)，設(shè)計(jì)具有時(shí)尚感，很適合年輕人居住。
但是相比新華聯(lián)家園，物業(yè)費(fèi)稍微高些，為1.84元，周邊生活成本也相對(duì)高些。
這套兩居非常搶手，目前價(jià)格在99萬/套這樣。算起來稅費(fèi)差不多2000元，首付四成為40萬左右，剩余貸款60萬20年，每月月供為4200多元，兩口子一起負(fù)擔(dān)還不算太重。
小區(qū)主入口設(shè)在通環(huán)路，次入口運(yùn)河西大街。人車分流設(shè)計(jì)人性化。業(yè)主入口與商鋪入口分開，設(shè)有地下停車場(chǎng)和露天停車場(chǎng)解決商場(chǎng)和居民停車問題。
小區(qū)三面臨街，16A號(hào)、16號(hào)、17號(hào)、18號(hào)有底商，采用圍合式內(nèi)庭構(gòu)成整個(gè)建筑空間，住宅單元門廳入口面向內(nèi)庭，利用弧型道路，劃分有活動(dòng)游戲區(qū)、景觀綠化區(qū)，架空層設(shè)有休閑區(qū)、引入綠化，提供業(yè)主自由交往空間。

第三站 時(shí)尚街區(qū)
時(shí)尚街區(qū)位于北京通州區(qū)東南部的新城梨園，總規(guī)劃面積30萬平方米，由30余棟形體各異的的樓宇組成,是通州第二核心區(qū)，緊鄰城鐵梨園站，驅(qū)車30分鐘即可直達(dá)CBD核心區(qū)域。
周邊強(qiáng)大配套：
大學(xué)：北京現(xiàn)代音樂學(xué)院
中小學(xué)：梨園中學(xué)

幼兒園：七色光幼兒園

商場(chǎng)：蘇寧電器、物美、淘寶城、貴友大廈

郵局：運(yùn)河大街郵政支局

銀行：中國(guó)工商銀行,中國(guó)建設(shè)銀行

醫(yī)院：北京市二建醫(yī)院潞河醫(yī)院 中醫(yī)院

其他：亞太國(guó)際酒店 全聚德

時(shí)代街區(qū)兩居 90平米 99萬/套
淘房感受：相對(duì)前兩套房源，時(shí)尚街區(qū)這套兩居更為劃算。90平米的兩居大小最為合適，價(jià)格來說也是最為合適的。
如果選擇置業(yè)通州，應(yīng)該也是工作于東邊人士更多。交通都同樣便利的情況下，當(dāng)然選擇性價(jià)比更為劃算的房子。
時(shí)尚街區(qū)更多的賣點(diǎn)在于它在現(xiàn)代音樂學(xué)院附近，能給小孩以后的成長(zhǎng)創(chuàng)造更多的藝術(shù)氛圍。
小區(qū)綠化及配套更加學(xué)院一點(diǎn)，生活成本方面，1.7元的物業(yè)費(fèi)與蘇荷時(shí)代相齊。
只是這套戶型設(shè)計(jì)上稍微有些缺點(diǎn)，兩間臥室太過靠近而顯得沒有私密性的空間，但臥室和客廳的采光透風(fēng)都還是不錯(cuò)，廚房外的小儲(chǔ)藏室很實(shí)用。
這套房子的稅費(fèi)和月供與蘇荷時(shí)代那套差不多，算起來稅費(fèi)差不多2000元，首付四成為40萬左右，剩余貸款60萬20年，每月月供為4200多元。
時(shí)尚街區(qū)一期720戶,二期15棟1174戶,三期1300戶,四期為3棟18層塔樓共540套，目前有在售二手房278套。
小區(qū)采取全方位系統(tǒng)管理，每座樓均有數(shù)字網(wǎng)絡(luò)接口、有線電視及樓宇對(duì)講系統(tǒng)；24小時(shí)保安巡邏值班，時(shí)刻確保業(yè)主的安全。