發(fā)布時(shí)間:2009-8-14 13:48:42 來(lái)源:搜房網(wǎng)家天下 編輯:中國(guó)家裝家居網(wǎng)
京城樓市在經(jīng)歷了一年的寒冬后，目前二手房成交量和成交價(jià)格雙雙呈現(xiàn)突飛猛進(jìn)之勢(shì)。在火爆的樓市觸動(dòng)下，巨大存量房市場(chǎng)也同時(shí)帶動(dòng)了其下游的 家居 產(chǎn)業(yè)，特別是二手房中的廚房和衛(wèi)生間裝修需求均呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
根據(jù)搜房網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前雖然是傳統(tǒng)的裝修淡季，但是二手房廚衛(wèi)市場(chǎng)的需求量依然火爆。相比于客廳、臥室等常規(guī)裝修重點(diǎn)區(qū)域來(lái)說(shuō)，二手房中的廚房和衛(wèi)生間首次成為裝修重點(diǎn)。而隨著存量房市場(chǎng)的逐步升溫，也為拉動(dòng)京城二手房廚衛(wèi)市場(chǎng)需求起到了關(guān)鍵作用。
家裝 淡季二手房廚衛(wèi)改造升溫
在傳統(tǒng)的 家裝 淡季，二手房的改造需求卻持續(xù)升溫。業(yè)內(nèi)人士指出，二手房裝修需求激增，離不開(kāi)存量房市場(chǎng)的積極拉動(dòng)。有數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，北京市存量住宅成交量達(dá)53216套，預(yù)計(jì)上半年存量住宅成交70716套，同比2008年1-6月的36666套大漲92.87%。對(duì)于裝修公司而言，這無(wú)疑是個(gè)利好消息。
受利好消息影響，7、8月份成為二手房改造的最旺時(shí)期。據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月份消費(fèi)者的裝修需求占到了36%，8月份占到了31%，9-12月份占到了33%。傳統(tǒng)的 家裝 淡季成為消費(fèi)者為二手房進(jìn)行改造的良好時(shí)機(jī)。
而在二手房改造升溫的同時(shí)，廚房和衛(wèi)生間的裝修需求突顯出來(lái)。搜房網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在各類(lèi)空間的改造需求中，廚房和衛(wèi)生間高居前兩名，均達(dá)到30%以上;客廳緊隨其后，為18%;而臥室則為15%。據(jù)今朝裝飾副總經(jīng)理汪曉兵分析，二手房裝修業(yè)主需求將主要集中在廚房和衛(wèi)浴間產(chǎn)品上。
品牌集中度提高，預(yù)算多為2萬(wàn)元以下
“又要品牌、又要實(shí)惠”，這是目前裝修業(yè)主的普遍心聲。不論是從市場(chǎng)一線的老總采訪中;還是搜房網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中;還是從實(shí)實(shí)在在的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)表現(xiàn)中，都可以看到消費(fèi)者對(duì)品牌產(chǎn)品的青睞程度迅速提升。同時(shí)，他們也在不斷的追求性?xún)r(jià)比更高的產(chǎn)品。
根據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有73%的網(wǎng)友表示，會(huì)選擇大品牌、有保證的廚衛(wèi)產(chǎn)品，其中有42%的網(wǎng)友堅(jiān)定選擇品牌產(chǎn)品，另外31%網(wǎng)友正在關(guān)注折扣情況。在裝修預(yù)算的調(diào)查中，選擇1萬(wàn)元以下的網(wǎng)友占到了36%，1-2萬(wàn)元的為26%，2-3萬(wàn)元的為16%，3-4萬(wàn)元的為21%。由此看見(jiàn)，二手房廚衛(wèi)裝修市場(chǎng)在迎來(lái)品牌集中度提高的利好消息同時(shí)，還面臨著提升產(chǎn)品性?xún)r(jià)比的嚴(yán)峻考驗(yàn)。
在記者的采訪中發(fā)現(xiàn)，面對(duì)挑戰(zhàn)，京城的 家裝 市場(chǎng)已經(jīng)有所行動(dòng)。據(jù)實(shí)創(chuàng)裝飾總裁孫威透露，實(shí)創(chuàng)早在2007年就看到了二手房裝修市場(chǎng)的巨大潛力，并且目前正在推出多種套餐，與建材商“聯(lián)姻”，進(jìn)一步提升二手房裝修套餐的性?xún)r(jià)比。
網(wǎng)絡(luò)好評(píng)、折扣信息吸引消費(fèi)者眼球
“口碑相傳”，是建材商家熟知的贏得消費(fèi)者好評(píng)的主要渠道，而在本次調(diào)查中，“口碑相傳”僅以37%的比例得到了第二名;“網(wǎng)絡(luò)好評(píng)”以47%的高票數(shù)當(dāng)仁不讓的得到了第一名;而“電視廣告”和“報(bào)紙廣告”則分別為10%和5%。
從投票結(jié)果來(lái)看，除了網(wǎng)絡(luò)好評(píng)，折扣信息也同樣吸引消費(fèi)者的眼球。在各種天花亂墜的促銷(xiāo)活動(dòng)中，直接打折扣的吸引力排在第一位占到了近6成;同時(shí)，產(chǎn)品套餐也同樣具有誘惑力，排在第二名，達(dá)到了42%。而“滿*返*”、“滿*減*”等方式得票率慘淡。
記者在采訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，目前市場(chǎng)上的促銷(xiāo)方式大多以這兩種為主，而在五一期間很多陶瓷、衛(wèi)浴產(chǎn)品的折扣都能低至5折以下。而套餐方式更是目前陶瓷、衛(wèi)浴，已經(jīng)櫥柜商家的常用促銷(xiāo)法則。而在即將到來(lái)的十一促銷(xiāo)旺季，京城各商家也做好了各種前期準(zhǔn)備，箭牌、TOTO、惠達(dá)、歐派、科寶等品牌商家正在醞釀國(guó)慶促銷(xiāo)計(jì)劃，相信消費(fèi)者將在今年的十一市場(chǎng)得到更多的實(shí)惠。
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