發(fā)布時間:2009-7-1 9:50:08 來源:網(wǎng)易 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
隨著上海樓市周成交均價的走高，上周(6月22日～28日)，上海樓市周成交均價創(chuàng)下了自去年7月份以來的53周新高，距離歷史最高房價僅相差380元/平方米。
昨日，來自據(jù)佑威-樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示：上周上海市商品住宅成交面積49.38萬平方米，環(huán)比上漲10%;成交均價為16947元/平方米，環(huán)比上漲8%。
佑威房地產研究中心副主任陸騎麟表示，上海樓市的歷史最高成交均價是在去年同期的一周，當時的成交均價達到17327元/平方米。
陸騎麟認為，近四周來，上海樓市的成交均價，以近乎直線的方式連續(xù)上漲。而高端物業(yè)集中成交以及部分項目的大幅提價，是促使房價急速提升的關鍵原因。
“預計7月樓市還將保持高溫態(tài)勢，”易居中國分析師薛建雄如此認為，湯臣一品熱銷，將推動購房熱情的再升溫。而在供應方面，繼前兩周大量新盤上市之后，7月份還會有一批市區(qū)優(yōu)質樓盤的上市。
盡管成交量激增，但供應量卻略顯不足。易居中國-CRIC系統(tǒng)顯示，滬商品住宅新增推盤量從前周的31個，減少到上周的16個，新增供應的房源面積從43.57萬平方米，下降到31萬平方米，環(huán)比少供應了28.9%。而上周，商品住宅的成交量，卻達到55.22萬平方米，環(huán)比上升了16%。
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