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       麓谷林語(yǔ)所用綠色技術(shù)項(xiàng)目一覽太陽(yáng)能熱水器與建筑一體化（高層住宅）；雨水收集與利用系統(tǒng)（小區(qū)范圍）；風(fēng)、光能互補(bǔ)路燈，太陽(yáng)能庭院燈技術(shù)；節(jié)水噴灌系統(tǒng)；輕集料混凝土多孔磚外墻自 保溫體系技術(shù)；透水地面技術(shù)（道路、出入口）；鋁合金框吸熱玻璃中空玻璃窗；地源熱泵空調(diào)技術(shù)（會(huì)所）；立體綠化技術(shù)；能源監(jiān)控系統(tǒng)) 一股無(wú)可抵擋的綠色洪流，正在侵襲星城。來(lái)自長(zhǎng)沙市的數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，長(zhǎng)沙市累計(jì)建成節(jié)能建筑2200萬(wàn)平方米，新建節(jié)能建筑可形成年節(jié)約能源約67.2萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤的能力，可以實(shí)現(xiàn)每年減排約176萬(wàn)噸二氧化碳。　　

　　綠色建筑是一個(gè)涵蓋建筑、設(shè)計(jì)、環(huán)境等多方面的綜合體系。未來(lái)政府將在政策、稅費(fèi)的引導(dǎo)下，鼓勵(lì)綠色建筑的發(fā)展。長(zhǎng)沙市副市長(zhǎng)李軍說(shuō)。只是，包括建筑節(jié)能在內(nèi)的綠色建筑發(fā)展之路，在叫好不叫座的尷尬面前，如何突破好東西與高成本之間的矛盾？　長(zhǎng)沙進(jìn)入綠色建筑新紀(jì)元　　　

　綠色建筑是未來(lái)趨勢(shì) 　　

　　昨日，綠色建筑改變明天2009長(zhǎng)沙市建筑節(jié)能宣傳月暨綠色建筑推廣活動(dòng)正式啟動(dòng)，這一活動(dòng)將延續(xù)到7月31日。　　　

　來(lái)自長(zhǎng)沙市建委的消息稱，保利麓谷林語(yǔ)和太陽(yáng)星城已獲批國(guó)家建設(shè)部2009年正式立項(xiàng)的綠色建筑示范項(xiàng)目和長(zhǎng)沙市首批綠色建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。這意味著，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)的綠色之路，正在進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的新紀(jì)元。聯(lián)想到此前公布的4萬(wàn)億投資計(jì)劃，2100億元將用于節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保等綠色工程的投資傾向，正在醞釀著一場(chǎng)綠色風(fēng)暴。顯然，綠色建筑或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)難得的發(fā)展?！?/p>

　　　綠色建筑是一個(gè)涵蓋建筑、設(shè)計(jì)、環(huán)境等多方面的綜合體系。未來(lái)政府將在政策、稅費(fèi)的引導(dǎo)下，鼓勵(lì)綠色建筑的發(fā)展。長(zhǎng)沙市副市長(zhǎng)李軍如是說(shuō)?！?/p>

　　　6月15日，上午九時(shí)。長(zhǎng)沙市政府二辦公樓前坪綠意盎然由長(zhǎng)沙市建設(shè)委員會(huì)主辦的綠色建筑大型專題巡展正在進(jìn)行。這或許是一次全新生態(tài)體系的價(jià)值重建。在長(zhǎng)沙市正式啟動(dòng)的綠色建筑推廣月活動(dòng)上，一個(gè)信號(hào)是，長(zhǎng)沙市政府致力于綠色生態(tài)和綠色建筑的決心已定。綠色建筑關(guān)注的是建筑全過(guò)程的節(jié)約，強(qiáng)調(diào)居住人的健康，同時(shí)也涉及到對(duì)環(huán)境最少的干擾，推廣綠色建筑是兩型社會(huì)’城市發(fā)展建設(shè)的戰(zhàn)略選擇。”李軍說(shuō)。　　　

　一扇窗戶將有一張面向太陽(yáng)的3層玻璃幕墻，通過(guò)太陽(yáng)能實(shí)現(xiàn)節(jié)能與通風(fēng)。這并非科幻電影，而是法國(guó)Courbevoie的綠色建筑——TourCarpeDiem大廈?！　　?br />         所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。　　
　　“與建筑節(jié)能相比，綠色建筑是一個(gè)更廣泛的概念，包涵了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、保護(hù)環(huán)境和減少污染等內(nèi)容，與建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的要求完全合拍，它也是未來(lái)的一個(gè)趨勢(shì)。”湖南省建設(shè)廳黨組成員、總工程師唐道明說(shuō)?！?br /> 　　　早在2006年，建設(shè)部就發(fā)布了《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》；2008年10月1日《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》、《民用建筑節(jié)能條例》同時(shí)施行，進(jìn)一步推動(dòng)綠色建筑由公共建筑向民用建筑延伸；最近，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還將制定建筑節(jié)能2009年至2011年三年規(guī)劃?！　　　《陂L(zhǎng)沙，已制定并執(zhí)行了嚴(yán)格的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、推廣應(yīng)用新型墻體保溫材料和節(jié)能產(chǎn)品，并從2008年10月份起將節(jié)能設(shè)計(jì)寫(xiě)進(jìn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》?！　?br /> 　　目前，長(zhǎng)沙市已完成了對(duì)大型公共建筑的能耗統(tǒng)計(jì)、能源審計(jì)和能耗公示，啟動(dòng)了對(duì)部分大型公建的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，強(qiáng)化了建筑節(jié)能工作的技術(shù)支撐，建筑節(jié)能工作取得新突破。按照長(zhǎng)沙市的計(jì)劃，本次活動(dòng)為期一個(gè)半月，將在大中學(xué)校、社區(qū)街道、商圈景區(qū)等開(kāi)展大型專題巡展。并發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷，讓更多市民了解綠色建筑知識(shí)、增強(qiáng)綠色生活理念，身體力行參與到節(jié)能減排中來(lái)?！矛盾] 　　　
　阻力：高成本下叫好不叫座　　
　　相比于普通建筑，綠色建筑，顯然是一種更為新興的、具有顛覆性的、旨在重塑和諧生態(tài)體系的建筑形式，“已成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要方向”。然而，在公用建筑上多有奇思妙想的綠色節(jié)能，在民用商業(yè)建筑的使用上，卻始終裹足不前。一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，在節(jié)能綠色成本和商品房市場(chǎng)價(jià)格的接受度矛盾之爭(zhēng)中，綠色建筑處于一種“叫好不叫座”的尷尬境地——就在最近，曾經(jīng)以高科技節(jié)能建筑為主打的開(kāi)福區(qū)某樓盤(pán)，最終放棄部分高科技節(jié)能技術(shù)，而選擇了更為平實(shí)的價(jià)格策略。　　　
　“綠色建筑的推廣，是一個(gè)需要時(shí)間和成本的過(guò)程。”李軍說(shuō)。在他看來(lái)，政府未來(lái)的政策傾向，將是綠色建筑大行其道的基石所在。　
　　　動(dòng)力：高效益更能降低成本　　
　　“綠色建筑不等于高成本。”深圳世紀(jì)星源股份有限公司總裁鄭列列認(rèn)為，綠色建筑并不是一定全部采用高新建材技術(shù)和產(chǎn)品，只要選配合理，采用常規(guī)技術(shù)和產(chǎn)品，比如太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、雨水收集和中水處理系統(tǒng)等，這些技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)很成熟，只需根據(jù)具體項(xiàng)目稍做改進(jìn)就能達(dá)到預(yù)期效果。“成本不會(huì)增加很多，可以說(shuō)，不會(huì)讓消費(fèi)者覺(jué)得比市場(chǎng)價(jià)格高。”鄭列列說(shuō)。來(lái)自權(quán)威部門的一種計(jì)算公式是，從成本上看，如果建筑節(jié)能30%，投資增加不會(huì)超過(guò)5%；節(jié)能50%，投資增加不會(huì)超過(guò)10%；如果節(jié)能65%，投資增加大概在12%-13%。但運(yùn)行階段會(huì)節(jié)省很多費(fèi)用，增加的成本能夠在7年左右收回?！?br /> 　　　“從全生命周期成本核算來(lái)看，綠色建筑的成本并不一定會(huì)比普通建筑高，甚至還會(huì)有所降低，關(guān)鍵還在于理念的轉(zhuǎn)變與綠色技術(shù)的綜合優(yōu)化運(yùn)用。”湖南保利集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理安強(qiáng)說(shuō)。