發(fā)布時(shí)間:2009-6-16 13:07:00 來源:中國家裝家居網(wǎng) 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
C棟本月開始銷售，價(jià)格維持4年前水平
豪宅市場持續(xù)升溫，開發(fā)商信心大增下積極推盤。昨天記者獲悉，昔日高處不勝寒的湯臣一品，趁近期上海樓市大熱，4年來首次推出新房源。與4年前相比，湯臣一品此次推出C棟江景房均價(jià)為11萬/平方米，與4年前拿到預(yù)售許可證時(shí)的定價(jià)持平。
與4年前推出的A棟房源相比，此批房源位于小區(qū)中軸線位置，相對(duì)靠后，因此售價(jià)較A棟要低。首批推出的中低區(qū)房源均價(jià)為9.8萬元/平方米，單套總價(jià)在4000萬元左右；而之前推出的A棟房源價(jià)格維持不變，均價(jià)仍為14.6萬元/平方米。
記者注意到，C棟樓在2005年10月就已拿到預(yù)售許可證，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示當(dāng)時(shí)的參考均價(jià)為10.5萬元/平方米。時(shí)隔四年，C棟以11萬元/平方米的均價(jià)正式銷售，幾乎沒有漲價(jià)。
對(duì)此，湯臣一品營銷部負(fù)責(zé)人李慶向記者坦承，4年前湯臣一品A棟樓跳空高開的確超出了當(dāng)時(shí)市場的接受能力，因此在銷售上一度不暢。“由于當(dāng)年不當(dāng)?shù)臓I銷策略，湯臣這幾年背負(fù)了沉重的包袱。”而隨著近年來上海樓價(jià)節(jié)節(jié)攀升，同時(shí)國際金融中心的定位使陸家嘴進(jìn)一步升溫，如今的的售價(jià)已比較貼近市場。
“我們現(xiàn)在對(duì)銷售前景非常樂觀。”李慶告訴記者，從兩周前開始正式對(duì)外推廣C棟房源，至今每天的看房客戶都在20至30組之間，目前有明確購房意向的已有10余組客戶，其中大多數(shù)是內(nèi)地買家，也有來自港臺(tái)、國外的境外人士。
而湯臣一品放下身段，主動(dòng)撩開神秘面紗的種種舉動(dòng)，與已故湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年之子湯子嘉“掌舵”上海湯臣后積極調(diào)整市場策略不無關(guān)系。2005年A棟上市時(shí)須“驗(yàn)資”才能看房的要求曾飽受詬病，而如今，只要提前預(yù)約就能參觀湯臣一品，不再設(shè)有驗(yàn)資環(huán)節(jié)。“湯臣一品已背負(fù)了4年的沉重包袱，現(xiàn)在需要的就是平和。它僅僅是一個(gè)樓盤而已。”湯臣集團(tuán)有關(guān)人士對(duì)記者表示。
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