發(fā)布時(shí)間:2009-4-30 17:23:39 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)來(lái)源 編輯:中國(guó)家裝家居網(wǎng)
目前成都市場(chǎng)上的 家裝 公司制定預(yù)算的方式，可謂花樣百出、難分伯仲，既有計(jì)件式算法，也有按工種分類(lèi)的算法。不少業(yè)主在進(jìn)行裝修前都會(huì)通過(guò)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站等渠道，對(duì)預(yù)算的制定方式和報(bào)價(jià)進(jìn)行了解，做到“心中有數(shù)”，但親自面對(duì) 家裝 公司時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)了解到的東西和現(xiàn)實(shí)卻相距較大，一時(shí)無(wú)所適從，只能對(duì) 家裝 公司的要求聽(tīng)之任之。
雖然不能一概地說(shuō) 家裝 公司為了獲得更多利潤(rùn)一定會(huì)在預(yù)算上手腳，如裝修材料價(jià)格和人工費(fèi)等直接成本，但龐大的 家裝 公司要想只依靠不到百分之十的管理費(fèi)來(lái)維持運(yùn)營(yíng)，顯然也是不可能的。由此，3月1日，記者采訪了市內(nèi)幾家 家裝 公司，他們表示，誰(shuí)也不愿意被消費(fèi)者稱(chēng)為“奸商”，但目前經(jīng)濟(jì)不景氣，市場(chǎng)利潤(rùn)太薄，為了維持運(yùn)營(yíng)，一些中小公司在預(yù)算上的確存在不規(guī)范操作。
■細(xì)數(shù) 家裝 預(yù)算“通病”
對(duì)業(yè)主而言，他們的要求十分簡(jiǎn)單，只希望能明明白白消費(fèi)，讓 家裝 公司把錢(qián)賺在明處。由此，在記者日前的采訪中，幾位 家裝 業(yè)內(nèi)人士專(zhuān)門(mén)將目前 家裝 預(yù)算常見(jiàn)的一些不規(guī)范操作，逐一做了說(shuō)明。
“通病”1：裝修報(bào)價(jià)整體“打包”
做 家裝 是一個(gè)繁瑣的工程，主材就包含地板、墻地磚、乳膠漆、吊頂、櫥柜等在內(nèi)的8大類(lèi)，輔料則更是有膩?zhàn)臃?、防水涂料、木工板等在?nèi)的十余種類(lèi)，之外還要加上人工費(fèi)，其中又包括泥工、水電工等等，過(guò)程繁雜、種類(lèi)繁多，而且每項(xiàng)都得花錢(qián)，正如不少有過(guò) 家裝 經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者感嘆：“做裝修，一是累人，二是燒錢(qián)。”
由此，不少 家裝 公司就將包括主材、輔料、人工費(fèi)在內(nèi)的所有 家裝 項(xiàng)目，全部混在一起，說(shuō)一個(gè)總價(jià)，“打包”放在業(yè)主面前。這樣做，原本會(huì)使得業(yè)主省心省事，但因其采用“混搭風(fēng)格”，加之 家裝 公司對(duì)于裝修材料進(jìn)購(gòu)價(jià)有“量大價(jià)低”的優(yōu)勢(shì)，業(yè)主根本無(wú)從參照市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)對(duì) 家裝 公司的報(bào)價(jià)進(jìn)行參照。
此外，在 家裝 公司的預(yù)算“打包”報(bào)價(jià)中，對(duì)工藝的說(shuō)明更是長(zhǎng)期被省略。有業(yè)內(nèi)人士指出，一些規(guī)模較小的 家裝 公司，接單在目前情況都比較困難，往往是“抓住一個(gè)，就不放手”，利用消費(fèi)者不了解材料成本價(jià)格，隱瞞材料制造材質(zhì)、工藝等直接成本，以次充好地向業(yè)主朋友報(bào)價(jià)。如實(shí)木門(mén)這一項(xiàng)，兩板實(shí)木板拼貼在一起，叫實(shí)木門(mén);而用實(shí)木皮貼面，中間用纖維板復(fù)合而成的，依照最新的國(guó)標(biāo)規(guī)定，也叫實(shí)木門(mén)，但價(jià)格與前者卻相距甚遠(yuǎn)，前者一般要1500元以上，后者則只需800至1200元。
但業(yè)內(nèi)人士表示，正規(guī)的 家裝 公司，如美家堂、川豪、新空間、今朝等，在制定預(yù)算時(shí)，都會(huì)將材料的材質(zhì)、工藝以及品牌明確地向業(yè)主進(jìn)行說(shuō)明，因此，消費(fèi)者在選擇 家裝 公司時(shí)還是應(yīng)當(dāng)向正規(guī)地、大型地品牌 家裝 公司靠攏。
“通病”2：工程量算法不規(guī)范
在 家裝 中，工程量的多少將直接影響 家裝 工程的總體價(jià)格，而多數(shù)業(yè)主對(duì)這一環(huán)節(jié)卻恰恰不了解，如墻體面積、地面面積、墻地磚數(shù)量、櫥柜體積等計(jì)算。
由此，一些裝飾公司故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，“多賺一點(diǎn)，算一點(diǎn)”。如臥室衣柜的不同開(kāi)門(mén)之間的隔板，重復(fù)計(jì)算兩次;又如大面積的電視墻紙用量，不足一面墻體面積，卻按墻體全面積計(jì)算;廚房、衛(wèi)生間貼半墻磚，卻按100%面積計(jì)入工程量……
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，這類(lèi)情況是最常見(jiàn)的不規(guī)范操作，業(yè)主往往在不知情的情況下“稀里糊涂”地就向 家裝 公司妥協(xié)了。要杜絕這類(lèi)情況其實(shí)也不難，在 家裝 前，對(duì)要施工的地面、墻面劃線，量好尺寸，并且查看交房合同上所說(shuō)明的墻面、地面面積等，一般來(lái)說(shuō)，地面面積等于使用面積，使用面積等于房屋建筑面積乘以85%，墻體面積等于地面面積乘以3。
“通病”3：費(fèi)用重復(fù)計(jì)算
一般情況下，在 家裝 公司的裝修預(yù)算書(shū)的最后，都或多或少有一些“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”等，有的還會(huì)向業(yè)主標(biāo)注“成本”、“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，做到明示消費(fèi)。但要說(shuō)明的是，這類(lèi)所謂的“明示”，除了材料成本、利潤(rùn)之外，之前的幾項(xiàng)都屬于不合理收費(fèi)，只不過(guò)由于目前國(guó)家、行業(yè)都沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制約束，一些 家裝 公司就肆意妄為。
以“機(jī)械磨損費(fèi)”為例，只要進(jìn)行 家裝 ，一些工具如涂刷手把、鉆機(jī)等，都會(huì)出現(xiàn)磨損，屬于必然發(fā)生的情況，而且這類(lèi)費(fèi)用在先前的預(yù)算中也已經(jīng)算入其中;還有“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”，則更是無(wú)從說(shuō)起，這筆費(fèi)用與前者一樣，都已經(jīng)被算入進(jìn)預(yù)算中，實(shí)在不應(yīng)該單獨(dú)立項(xiàng)。對(duì)于“稅費(fèi)”，根據(jù)“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)納稅”的原則， 家裝 公司完全沒(méi)理由要讓業(yè)主朋友來(lái)承擔(dān)這筆費(fèi)用。
因此，消費(fèi)者除了要找正規(guī)的品牌 家裝 公司外，在審核 家裝 公司的預(yù)算時(shí)，一定要注意最后的費(fèi)用項(xiàng)目，拒絕一些 家裝 公司的無(wú)理要求。
“通病”4：遺漏裝修必要項(xiàng)目
在 家裝 材料中，一般包括主材和輔料，屬于必做項(xiàng)目，主材價(jià)格在整體材料費(fèi)用中也相對(duì)較高，其中多是面層裝飾材料，如地板、木門(mén)、墻地磚、乳膠漆、油漆、吊頂面層、潔具、廚具、插座、塑鋼門(mén)窗等等，前前后后有十余項(xiàng)。但不少消費(fèi)者除了了解常用的乳膠漆、地板、潔具、插座外，對(duì)其項(xiàng)目幾乎不了解。
因此，少數(shù)裝修公司為吸引消費(fèi)者，故意在報(bào)價(jià)上對(duì)一些必做項(xiàng)目“先不說(shuō)、后補(bǔ)充”的做法，以先期的低報(bào)價(jià)挽留住消費(fèi)者，然后在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后，再向業(yè)主逐項(xiàng)提出，讓業(yè)主“騎虎難下”。業(yè)主要想杜絕這類(lèi)情況，就必須在裝修前對(duì)裝修項(xiàng)目一一了解，如果擔(dān)心不詳細(xì)，還可以到一些正規(guī)的 家裝 公司進(jìn)行免費(fèi)咨詢(xún)，做到“心中有數(shù)”。
■大型企業(yè)相對(duì)靠譜
了解上述的不規(guī)范，不得不承認(rèn)對(duì)于多數(shù)沒(méi)有 家裝 經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主而言， 家裝 市場(chǎng)上的“水”還真不淺。不僅如此，一包水泥鋪多少磚、一升乳膠漆到底能刷多少平米的墻面，墻地磚選多大規(guī)格才能將損耗降到最低、各 家裝 公司的要求標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，有低有高，怎樣才算合理?要想弄懂這一系列的問(wèn)題，還真需要花點(diǎn)時(shí)間才行。
川豪裝飾公司工程中心總監(jiān)茍永民表示，目前市場(chǎng)上的這類(lèi)情況也的確存在，要想一時(shí)根除需要各方面的努力，作為弱勢(shì)群體的消費(fèi)者，目前而言只能盡可能地向大規(guī)模地 家裝 公司靠攏，畢竟規(guī)模大的 家裝 公司在對(duì)員工管理、裝修報(bào)價(jià)等方面要嚴(yán)格得多，而且關(guān)鍵的是，規(guī)模大的 家裝 公司一般采取的是全透明化操作，裝修前就會(huì)同設(shè)計(jì)師一起，按照業(yè)主要求對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，然后按照業(yè)主要求將主材、輔料、人工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，主動(dòng)地向消費(fèi)者做非常詳細(xì)地介紹，如100平方米的房屋，將采用怎樣品牌的地板，需要多少平方米、規(guī)格又是多少;乳膠漆又需要多少， 家裝 公司會(huì)提供怎樣的品牌等，規(guī)模大的 家裝 公司都會(huì)如實(shí)地向消費(fèi)者進(jìn)行
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