春季，是定情安家的季節(jié)，很多人都喜歡在這個時候買房。樣板房，相信也有不少人心儀，因為，有名師設計，一切有人代勞搞掂，省心省力，何樂而不為?
近期，記者就聽到身邊一些朋友抱怨，因為他們剛購買的美麗樣板房出問題了。今天是廁所漏水，明天是抽油煙機抽不了油煙，再有就是墻壁滲水、墻頭柜不能用、床太短等等。原本連碰都不舍得碰的新房子，一夜之間變成了最惱人的維修大工地。美輪美奐的樣板房目的只有一個，“為了誘惑你”!在本刊與搜狐焦點網聯(lián)合調查的數百名網民中，有11.27%的人購買了樣板房，還有5.13%的人表示看上了樣板房，卻還在考慮是否最后購買。在購買樣板房的人群中，有58.09%的人說是看上了樣板房里的名家設計風格，這也就說明了美麗戰(zhàn)衣的誘惑力所在。
看來，樣板房的魅力確實不容小視。但是，樣板房漂亮設計的下面又是什么呢?你總不能把裝修材料翻起來檢查吧。在這個情況下，買房者就更加需要火眼金睛、小心謹慎收樓，因為你購板房的花費，比購普通房要貴近一倍甚至一倍以上。如果板房質量實在不行，而自己又喜歡該設計，買家可以模仿其風格，自己裝修，那樣更省錢。
新聞事實板房睇真D
樣板房魅力：個性鮮明
樣板房主要用途在于展示，作為樓盤內在品質的集中點，商家一般情況下會花幾倍的心思來打造樣板房，這就使得樣板房具有普通房子沒有的待遇。一是，室內設計的個性化風格很突出，或時尚前衛(wèi)，或傳統(tǒng)含蓄，或中或西，應有盡有;二是，樣板房內的很多裝飾品，多是商家從外地收羅回來的戰(zhàn)利品，所以很罕見;三是，為了體現(xiàn)形象和質量，商家會花更多心思對板房進行設計、施工，特別是做工方面，粗細與否一看就清楚。
因此，樣板房每平方米的造價，據業(yè)內人士說，都要高出普通裝修一倍以上，一套100平方米的單位，普通的裝修成本約5萬至6萬元，但是樣板房的裝修起碼會花上10萬元來打造。
樣板房背后：陷阱遍布
但是，在美麗外表背后，是否一樣可靠?一些資深業(yè)內人士向記者坦言，“很多樣板房都是趕出來的，精美的手工下面往往也會隱藏著一些不足。市場上有一些樣板房與實景房會有些面積差距，另外，很多板房只管看不管用，很多櫥柜、家具等可能規(guī)格都不正常，用起來就很困難。也有商家把家私設計得小一些，多用了玻璃商品，來使房間看起來大一些。”
當然，這些都還是表面的東西，更大的隱患還隱藏在看不到的部分。知情人士透露說，“樣板房最大的問題是在衛(wèi)生間的給排水、防漏等方面。其次才是地板磨損、家具不好用等問題。”
記者采訪的買家中，認為“樣板房里面的東西都不能用”的人占六成比例。而他們反映的問題中，也主要集中在衛(wèi)生間水龍頭、水管、浴缸等位置的滲水，墻體涂料層爆裂、排水不暢、櫥柜不實用等。
施工現(xiàn)場：趕工出問題
從去年開始，很多樓盤都在趕工，而趕工，就成為樣板房隱患的最大禍首。一位知情人士告訴記者，一般家庭裝修需要兩個月時間，但是開發(fā)商為了配合銷售期，如“五一”、“十一”等黃金周，會對樣板房工期進行壓縮，裝修時間安排在一個月左右。時間一縮就會帶來很多問題，如水工、木工等多種工種同時進場施工，(原則上要分批工作)，這樣就肯定影響工程質量;墻體方面，因為趕時間，沒等批蕩層完全干透就直接刷灰，從而種下了墻壁發(fā)霉等隱患。
還有一種情況，不少開發(fā)商做樣板房完全是展示功能，因此在裝修過程，沒有考慮到實際使用的水、電問題，所以所有的排水設施都沒有施工完畢，這就導致購買樣板房后，需要重新翻工。另外，有些發(fā)展商原本沒有打算賣樣板房的，為了節(jié)省成本，就會控制在板房裝修上的費用，那樣，即使是樣板房，也不會有好材料。
有感而發(fā)：美女樣板房
沒有幾個男人會逃過美女的誘惑。美人的美是沖鋒陷陣的武器。
不知什么時候，房產商開始推出樣板房，這種有著女人般蠱惑的線條，散發(fā)著香花般香氣的房間，常常令看樓者陶醉，在陶醉中找不到方向，如一種叫做曼陀羅的鮮花，美麗馨香但體充斥著毒素。
任何一處樓盤，在進入它的樣板房之前，只是個冷冰冰的符號，沒有生命的符號，蒼白而沒有任何意義。樣板房的產生，讓鋼筋水泥的龐大物體有了實際的生命意義。沒有一個購房者不去樣板房，就像沒有任何一個男人會逃避女人的魅惑一樣自然。不管是購買現(xiàn)房還是購買期房，走進樣板房，才能感覺到樓盤魅力之所在。
不同的開發(fā)商也操刀將不同的樣板房雕飾成不同性格的女人，或熱烈奔放，或青春秀麗，或有著納亞提尼亞島上女巫般的魅惑，或如偉笆利島上那多情的公主般清純，如你碰到的女郎，但，選擇，要憑你的口味，要憑你深邃具洞察力的眼睛。
看過不少樣板房，有的感覺是在作秀，有一種不真實的曖昧，如那種朝你吃吃笑著拋眉眼的濃妝艷抹的女郎，那種美，是絕對不敢靠近的。有的樣板房，美倒是美，只是那種美是俗態(tài)的美，泛泛的，如那種在大街上一抓一大把的女人，讓人不愿意靠近。
一直，在找尋自己喜歡的情調，一直，希望那種有著別致情調的樣板房出現(xiàn)，那種清麗脫俗雅致而不張揚的美麗的出現(xiàn)，如我在都市里對碰到一個長著舊式臉龐的女子的渴望。在當今浮躁喧囂的城市里是很難找出幾個長著舊式臉龐的女人的，如果你有幸在哪天開著寶馬、奔馳、別克、賽歐、甚至是夏利、吉利甚至是騎著一輛破自行車溜達的時候，碰到一個在水井旁搖著水車的扎麻花辮的清秀姑娘，還清醒的兄弟啊，你一定要下車握著她的手求她和你一起回家，求她嫁給你。畢竟，房子與愛情，都是需要相守一世的。
行家指點
一定要將樣板房據為己有?
支招1：如何才能“求得”樣板房?
不少地產人士介紹，買家對樣板房可謂愛恨有加。為此，他們建議要是將樣板房的裝修風格復制到自己家中，這就如同買了一套相似的單位。買家只要在看樓時帶上裝修人員一起去，就可以把有個性的裝修“搬”回家。裝修材料可以自己去選購，有些產品相似就可以，不用追求一模一樣的。那樣，裝修成本不僅可以比樣板房要低很多。而且，買家同樣可以擁有名家設計的樣板房。
支招2：樣板房怎樣收樓?
當然，如果確實不喜歡復制他人，又怕麻煩的，就只有購買樣板房了。那么，購買和收樓時，就要用你的火眼金睛，特別留意其細節(jié)之處。
1、關燈，體驗房間的自然光線。
2、家具：留意接口位置，推拉位置是否光滑、順暢。
3、門窗：開關是否自如，密封性能是否良好。
4、電路：插座距地面不低于30cm，三線插座接地線。廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝要有防漏電開關。
5、地面：地磚平整，紋理清晰，十字線水平、垂直;地板鋪實平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致。
6、墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密，涂料均勻平整、無凹凸感、不掉灰。
7、給排水設施：供水管無滲漏，開關閥門運轉良好;排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。
8、要和開發(fā)商確認哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的;同時，收樓時要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個星期或者一兩個月內才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據
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