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　　上海某地產(chǎn)公司副總經(jīng)理潘先生最近遭遇了一件鬧心的事情。

　　在多日看盤(pán)后，他終于決定要購(gòu)買(mǎi)上海寶山區(qū)地鐵7號(hào)線沿線的一個(gè)大盤(pán)的新房，沒(méi)想到，當(dāng)他向售樓人員咨詢是否還有可售房源時(shí)，銷售員“坐地起價(jià)”，聲稱這批房源已經(jīng)銷售告罄，如果有購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，只要私下里給7萬(wàn)元的“辛苦費(fèi)”，就可以通過(guò)“內(nèi)部房源調(diào)劑”的方式讓潘先生買(mǎi)到新房?，F(xiàn)在潘先生還在考慮是否要花這筆“冤枉錢(qián)”。

　　易居(中國(guó))分析師薛建雄表示，上海市商品住宅成交量已經(jīng)連續(xù)六周維持在30萬(wàn)平方米以上，市場(chǎng)的持續(xù)向好使得個(gè)別樓盤(pán)再度出現(xiàn)黃牛販號(hào)、“內(nèi)部房”、通宵排隊(duì)購(gòu)房等沉寂許久的“搶房場(chǎng)景”。“倒號(hào)是行業(yè)性痼疾，并非新鮮事物，其滋生的土壤往往是樓市繁榮，或者個(gè)案銷售火爆。”

　　無(wú)獨(dú)有偶，焦點(diǎn)房地產(chǎn)論壇近日出現(xiàn)了一則《上海萬(wàn)里板塊某售樓處隊(duì)伍排了幾十米，現(xiàn)場(chǎng)照片傳真(圖)》的帖子。該帖子發(fā)表了4月7日進(jìn)行放號(hào)的售樓處前綿延幾十米的排隊(duì)照片，立即引發(fā)網(wǎng)友“是否有房托”的爭(zhēng)論。據(jù)悉，該盤(pán)在本月7日已經(jīng)放完了所有號(hào)碼，300多套房源放到了770個(gè)號(hào)。周邊的中介甚至放風(fēng)“加價(jià)挑房源”。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究主管黃河滔認(rèn)為，“倒號(hào)”的行為主體存在多種可能性，比如放號(hào)銷售樓盤(pán)的“內(nèi)鬼”，比如開(kāi)發(fā)商內(nèi)部人員和中介機(jī)構(gòu)個(gè)別業(yè)務(wù)代表相互勾結(jié)。

　　事實(shí)上，去年累積下來(lái)的存量房源尚未完全推出市場(chǎng)，因此未來(lái)上海商品住宅的供應(yīng)量仍然有望持續(xù)增加。據(jù)佑威?樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示,上周全市商品住宅供應(yīng)面積為32.95萬(wàn)平方米,相比前周大幅增加了158%。此外，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)，還將有31個(gè)新盤(pán)上市。

　　薛建雄也提醒，一些樓盤(pán)推盤(pán)后出現(xiàn)熱銷就開(kāi)始封盤(pán)調(diào)價(jià)、變相倒號(hào)等招數(shù)將產(chǎn)生“副作用”，結(jié)果之一是可能提前結(jié)束樓市的“小陽(yáng)春”。“現(xiàn)在的選擇余地很大，接下來(lái)的存貨依然很多，當(dāng)買(mǎi)家遭遇倒號(hào)的時(shí)候，可以放棄該盤(pán)，甄別其他類似的同質(zhì)樓盤(pán)，不用擔(dān)心買(mǎi)不到房子。”