別墅居?。和ピ荷畹拿?/p>
庭院文化是中國傳統(tǒng)居住文化的核心，無論北京的四合院還是上海的石庫門，經(jīng)過歷史的沉積都形成了內(nèi)涵深邃的庭院文化。但是，在中國，作為最高形態(tài)居住物業(yè)的別墅，相當(dāng)長一段時間里都沉浸在歐風(fēng)美雨之中，對營造舒適高雅的生活環(huán)境有不可替代作用的“庭院”被徹底淡忘。直到本世紀(jì)初，隨著整體市場的成熟，大量中式別墅和聯(lián)排別墅的出現(xiàn)，“庭院”才又得到了市場的重視，中國傳統(tǒng)的庭院生活日漸得到回歸，福州也不例外。
庭院生活意識的崛起
福州的現(xiàn)代別墅于上個世紀(jì)80年代末興起，一直到本世紀(jì)初，別墅消費者對于別墅，多數(shù)還是只關(guān)注其外部自然環(huán)境和建筑占地面積以及室內(nèi)空間的裝飾，而對于私家庭院則極為不重視。
“事實上，那個時候根本沒有私家庭院的概念，只有私家花園之說，而這私家花園也只是草坪和灌木的簡單相加。”有業(yè)內(nèi)人士分析說，由于那時的別墅幾乎都是模仿歐式建筑，而庭院則為中式建筑所特有，消費者自然不可能對所謂庭院有所關(guān)注。
但是，最近一兩年這種狀況顯然有了改善。
2006年5月，本報正式推出《別墅》專刊，此后不久便開辟了“庭院DIY”欄目，邀請庭院設(shè)計師為響應(yīng)征集的別墅業(yè)主設(shè)計私家庭院。“征集令”一出，便有接連不斷的別墅業(yè)主報名，要求我們邀請的設(shè)計師為其提供設(shè)計方案，至今，仍有一批名單存于我們手中，等待我們提供設(shè)計方案。
“這是一個值得欣喜的訊號，業(yè)主主動提出庭院設(shè)計的需求，說明福州的別墅業(yè)主已經(jīng)開始有了庭院生活的意識。”作為我們欄目合作者之一的西漢景觀設(shè)計公司總工程師區(qū)冠端說。而此前，一位 家裝 設(shè)計公司的老總曾告訴記者，在他們接待的別墅業(yè)主中，大多數(shù)都需要設(shè)計師引導(dǎo)，幾乎沒有主動提出庭院設(shè)計的。
而一位報名我們欄目的劉姓業(yè)主的話，則似乎表明，別墅業(yè)主確實已經(jīng)有了庭院生活的意識，雖然他們對庭院概念的理解還不是很深刻。劉先生說：“所謂別墅生活，不正在于它有天有地，可以比普通住宅多一個庭院生活嗎?近在家門口的魚池、石徑、小橋、流水、花草樹木，確實能讓生活其中的居者得以怡情養(yǎng)性……”
庭院生活的美麗誘惑
客觀地說，福州別墅消費者庭院生活意識的崛起，與一批較早提出私家庭院概念、做好私家庭院的別墅項目的引導(dǎo)有關(guān)。
“福州的別墅業(yè)主大多是第一次住別墅，他們對于室內(nèi)裝修一般都有所了解，因為他們多數(shù)不是第一次買房，而對于私家庭院則基本沒有概念。我們請的庭院設(shè)計師通常吸收了全國乃至全世界庭院設(shè)計的精髓，由他們對庭院進行設(shè)計自然可以對消費者起到一個引導(dǎo)的作用。” 蘭庭·西江月作為福州第一個精裝私家庭院別墅項目，其銷售經(jīng)理柏青對項目做精裝私家庭院作了這樣的解釋。事實上，據(jù)她介紹，蘭庭·西江月的很多業(yè)主就是沖著精裝私家庭院來的。因為，精裝私家庭院讓他們一下子對未來別墅生活有了清晰的概念——原來一個好的庭院是這樣的，居然能給人帶來如此非凡的享受，從而也讓他們有了享受庭院生活的意識。
此后，中天·金海岸則著力打造包括前庭、后院、內(nèi)庭院、下沉庭院和空中庭院的五重庭院。據(jù)其銷售經(jīng)理陳宇翔稱，五重庭院也為該項目吸引了不少客戶。
而有新亞洲別墅之稱的融匯山水則推出了中式院落，打造別具一格的室內(nèi)中庭院，受到市場追捧。
據(jù)廣州峻凌房地產(chǎn)策劃公司項目經(jīng)理林藝介紹，國慶才公開樣板房的長灘美墅，更是以其原創(chuàng)的寬院和地下室庭院受到消費者和同行的一致認(rèn)可，預(yù)約不斷。
“事實上，私家庭院的概念是在獨立棟受政策限制、聯(lián)排和中式別墅大量出現(xiàn)，市場競爭越來越激烈的情況下，開發(fā)商為了應(yīng)對市場才提出來的。但是，由于部分開發(fā)商的確是真心打造，使得這一中國傳統(tǒng)居住文化的精髓得到了市場的認(rèn)可，既為消費者展示了一種新的生活模式，也為開發(fā)商贏得了銷售業(yè)績，開始走上了回歸之路。”林藝說。
庭院如何“衣妝盛飾”
不得不承認(rèn)的是，消費者對于別墅帶來的庭院生活還略顯陌生。
“一個成熟的家一定要注意室外環(huán)境，大至花園、小至陽臺，它們是人類把眼睛投向自然的一個過渡空間，因此，別墅庭院不管以哪種風(fēng)格來打造，都應(yīng)追求一種隨意、平和的自然風(fēng)格。”區(qū)冠端說。
據(jù)他介紹，福州的別墅私家庭院有坡地式和平地式兩種。坡地式庭院較少，但卻可以充分發(fā)揮坡地優(yōu)勢做好水景，平地式庭院可發(fā)揮的空間則更大。業(yè)主們都可根據(jù)自己喜愛，在其中布置各種園林綠化植物或小品。福州地處南方，屬于典型的亞熱帶氣候，因此在庭院植物的栽種上有較多的選擇。一般來講，庭院里的植物種類不要太多，應(yīng)以一兩種植物作為主景植物，再選一兩種植物作為搭配。植物的選擇要與整體庭院風(fēng)格相配，植物的層次要清楚、形式簡潔而美觀。主景植物最好以遮陰效果強、葉大卻落葉少的常綠植物為主，比如盤架木、荔枝、廣玉蘭等;次景植物則以一些季節(jié)性較強的植物為主，比如小葉蘭、大葉紫薇、小葉紫薇等，或是一些香花類的植物，比如桂花、雞蛋花等，如果有閑情還可以種些木瓜、石榴等果樹;其余則以低矮灌木為主，易修剪甚至不用修剪的劍狀葉片植物，比如銀邊草、射干等。
“但是，福州目前的別墅業(yè)主對庭院的理解還不夠成熟，在誰家看到一個好的東西就想把它也‘搬’回自己的庭院，想把所有元素都往自家庭院堆。孰不知，這樣的東拼西湊很容易使庭院顯得零亂，甚至變成一個堆砌雜物的垃圾堆。”區(qū)冠端說，一個私家庭院得有一個明確的路線和主元素，以這個路線為中心往外滲透，加入各種補充元素，形成一個主題和風(fēng)格明確的私家庭院。
“至于開發(fā)商，由于業(yè)主的需求比較個性，如果對私家庭院做統(tǒng)一的精裝，可能無法滿足所有業(yè)主的需求，因此，建議他們可以設(shè)計多個適合小區(qū)風(fēng)格的套餐方案供業(yè)主選擇。如此，一來可以相對滿足業(yè)主的個性化需求，二來也可以使私家庭院的景觀與小區(qū)公共景觀達(dá)成和諧。”區(qū)冠端說。
而林藝則認(rèn)為，開發(fā)商對私家庭院的創(chuàng)新，可以往加大寬度和多層次上努力。比如，長灘美墅通過加大別墅面寬使得庭院變寬、面積變大。
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